2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀概論練習題12
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 09:08:05
11.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重（ ）。
答案（ ）
A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理
B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理
C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理
E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理
12.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有（ ）。
答案（ ）
A.（法人）對商標。服務(wù)標志。獨特概念。專利。經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)
B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標。服務(wù)標志等
C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款
D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款
E.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
13.傭金是經(jīng)紀收入的基本來源，其性質(zhì)是（ ）的綜合體。
答案（ ）
A.投資利潤
B.勞動收入
C.經(jīng)營收入
D.風險收入
E.服務(wù)收入
14.根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為（ ）。
答案（ ）
A.日報表
B.周報表
C.月報表
D.綜合信息表
E.專項信息表
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的“真誠”主要體現(xiàn)在（ ）。
答案（ ）
A.盡量同意客戶提出的各種要求
B.經(jīng)紀機構(gòu)不成交不收費
C.經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限
D.以傭金為惟一的收入來源
E.不成交只收少量的看房費
16.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（ ）等進行分析。
答案（ ）
A.準確性
B.規(guī)律性
C.真實性
D.權(quán)威性
E.可信性
17.房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括（ ）。
答案（ ）
A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租
B.新建商品房現(xiàn)房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期權(quán)預(yù)租
E.存量房屋的轉(zhuǎn)租
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依法設(shè)立的分支機構(gòu)，能夠（ ），但不具有法人資格。
答案（ ）
A.再設(shè)立分支機構(gòu)
B.獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.獨立核算
D.承擔有限責任
E.不承擔債務(wù)
19.申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交的文件有（ ）。
答案（ ）
A.證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實的文件
B.身份證明
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.建設(shè)項目規(guī)劃許可證
E.房屋滅失證明
20.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有（ ）。
答案（ ）
A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立
B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性
C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同
