2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題9
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 09:05:21
1.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是（ ）。
答案（ ）
A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人
B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)
D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮（ ）等因素的匹配程度。
答案（ ）
A.店鋪的分布。規(guī)模化的方式。管理水平
B.店鋪的分布。管理水平。人力資源
C.店鋪的分布。管理水平。信息資源
D.管理水平。信息資源。人力資源
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶(hù)時(shí)，最好（ ）。
答案（ ）
A.坐在客戶(hù)的側(cè)邊
B.坐在客戶(hù)的對(duì)面
C.坐在客戶(hù)的后面
D.緊靠客戶(hù)身旁
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管。行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（ ）。
答案（ ）
A.管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同
B.管理對(duì)象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同
C.管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同
D.管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括（ ）。
答案（ ）
A.有權(quán)不注冊(cè)備案
B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同
C.有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)
6.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（ ）。
答案（ ）
A.信息傳播
B.房地產(chǎn)交驗(yàn)
C.充實(shí)所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)
D.房地產(chǎn)交易談判
7.下列有關(guān)美國(guó)房地產(chǎn)交易信息披露制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ）。
答案（ ）
A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無(wú)性犯罪事件
B.告知交易房屋所在社區(qū)有無(wú)槍擊致死事件
C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋
D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益
8.牌照制度是中國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過(guò)渡期牌照的有效期為（ ）。
答案（ ）
A.1999年初之前
B.2001年初之前
C.2002年初之前
D.2005年初之前
9.下列說(shuō)法中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的
B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)
C.處分抵押物可選擇拍賣(mài)。變賣(mài)或者折價(jià)方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
10.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問(wèn)合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充（ ）性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。
答案（ ）
A.強(qiáng)制
B.控制
C.限制
D.法定
11.建設(shè)部。國(guó)家工商行政管理局2000版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的第一條是（ ）。
答案（ ）
A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
B.商品房銷(xiāo)售依據(jù)
C.買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
D.面積確認(rèn)及面積差異處理
12.買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前（ ）通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
答案（ ）
A.7天
B.10天
C.30天
D.90天
13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是（ ）。
答案（ ）
A.表格
B.圖片
C.文字報(bào)告
D.房地產(chǎn)廣告
14.在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用（ ）的信息，通過(guò)分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案（ ）
A.他人
B.自己
C.賣(mài)方
D.買(mǎi)方
15.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性。真實(shí)性。可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過(guò)程中（ ）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。
答案（ ）
A.鑒別
B.篩選
C.程序
D.編寫(xiě)
