2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題14
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 09:10:05
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己。吸引客戶。開(kāi)拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供（ ），以贏得客戶信任。
答案（ ）
A.最高成交價(jià)格的交易
B.物美價(jià)廉的房屋
C.高質(zhì)量的服務(wù)
D.最完整全面的承諾
2.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了（ ）原墊付的投資，而且要盈利。
答案（ ）
A.增加
B.回收
C.支付
D.減少
3.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）的，不予注冊(cè)。
答案（ ）
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括（ ）。
答案（ ）
A.固定薪金制
B.傭金制
C.福利制
D.混合制
5.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是（ ）。
答案（ ）
A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本
B.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理
C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)
D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理
6.貸款方案要考慮購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的（ ）。
答案（ ）
A.50％
B.40％
C.30％
D.20％
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為（ ）。
答案（ ）
A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差
B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則
D.高層決策遲緩
8.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)（ ）。
答案（ ）
A.按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)
B.按成交價(jià)格總額的4.0％收費(fèi)
C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
9.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易
C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬
D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系
10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是（ ）。
答案（ ）
A.居間
B.代理
C.包銷
D.行紀(jì)
11.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說(shuō)法中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.無(wú)民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同
B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金
C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系
D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任
12.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ）。
答案（ ）
A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記
B.它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目
D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問(wèn)題
13.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是（ ）。
答案（ ）
A.房屋平面圖
B.裝飾。設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
C.合同補(bǔ)充協(xié)議
D.產(chǎn)權(quán)登記的約定
14.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間。代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是（ ）。
答案（ ）
A.房地產(chǎn)信息的收集與整理
B.方案的設(shè)計(jì)與推廣
C.購(gòu)買方或承租方看房
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記（備案）
15.在中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個(gè)最突出特點(diǎn)是（ ）。
答案（ ）
A.建立公示制度
B.建立評(píng)分制度
C.建立教育制度
D.建立營(yíng)業(yè)保證金及賠償制度
