2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題10
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 09:06:13
16.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是（ ）。
答案（ ）
A.共享性
B.價(jià)值性
C.多維性
D.積累性
17.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（ ）。
答案（ ）
A.二手房出租代理
B.房屋承租代理
C.期房預(yù)售代理
D.房屋轉(zhuǎn)租代理
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循（ ）原則。
答案（ ）
A.專業(yè)服務(wù)
B.合理收費(fèi)
C.誠實(shí)信用
D.信息公開
19.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于（ ）。
答案（ ）
A.第一次社會(huì)大分
B.第二次社會(huì)大分工
C.第三次社會(huì)大分工
D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)
20.在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過（ ）解決合同糾紛。
答案（ ）
A.協(xié)商
B.調(diào)解
C.仲裁
D.訴訟
21.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）的，不予注冊(cè)。
答案（ ）
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以（ ）為主要資源的服務(wù)業(yè)。
答案（ ）
A.人力
B.財(cái)力
C.信息
D.關(guān)系
23.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以（ ）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。
答案（ ）
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
24.個(gè)人住房抵押貸款的期限最長為（ ）年。
答案（ ）
A.10
B.15
C.20
D.30
25.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間。代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是（ ）。
答案（ ）
A.房地產(chǎn)信息的收集與整理
B.方案的設(shè)計(jì)與推廣
C.購買方或承租方看房
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記（備案）
26.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人（ ）。
答案（ ）
A.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任
B.可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
C.可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
D.只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來宣傳自己。吸引客戶。開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供（ ），以贏得客戶信任。
答案（ ）
A.最高成交價(jià)格的交易
B.物美價(jià)廉的房屋
C.高質(zhì)量的服務(wù)
D.最完整全面的承諾
28.與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是（ ）。
答案（ ）
A.以誠為本
B.價(jià)高者得
C.公平交易
D.誠信守則
29.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（ ）。
答案（ ）
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有約束力
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有約束力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感。行業(yè)準(zhǔn)則。輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
30.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)（ ）后才有效。
答案（ ）
A.雙方簽字
B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可
C.公證機(jī)關(guān)公證
D.稅務(wù)部門征稅
