2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識模擬試題3
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-07-26 09:19:56
28、 成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由( )組成的。
A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積
B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積
C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積
D.套內(nèi)房屋使用面積、分攤的共有建筑面積
[答案]C
29、 某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分攤的共有建筑面積為270m2，參加共有建筑分攤的住宅套內(nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分攤系數(shù)為( )。
A.O.125
B.3.6
C.3.75
D.8
[答案]A
30、 下列為明確異產(chǎn)毗連房屋權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證附圖使用的圖為( )。
A.房產(chǎn)分幅圖
B.房產(chǎn)分戶圖
C.房產(chǎn)平面圖
D.房產(chǎn)分丘圖
[答案]B
31、 在典型的間接融資中，資金需求方是( )。
A.直接存款人
B.金融機構(gòu)債權(quán)人
C.金融機構(gòu)債務(wù)人
D.金融機構(gòu)資金供給方
[答案]C
32、 以下屬于消費信用的是( )。
A.銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)提供貸款
B.居民利用公積金和現(xiàn)款購房
C.投資公司代居民理財為增值購房
D.銀行為居民提供裝修貸款
[答案]D
33、 劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于( )。
A.信用貸款
B.保證貸款
C.信用保險貸款
D.定值保險貸款
[答案]B
34、 在個人住房貸款中，償還比率通常是指( )。
A.借款人已償還貸款占未償還貸款的比率
B.借款人已償還貸款占全部貸款的比率
C.借款人月償還額占其家庭月收入的比率
D.借款人年償還額占其家庭年收入的比率
[答案]C
35、 某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購買住房進行擔(dān)保，則( )。
A.購房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同
B.置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同
C.購房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同
D.以上說法均不正確。
[答案]C
36、 危險的存在是構(gòu)成保險的第一要件，對他人財產(chǎn)實施不法侵害，依法由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任的危險屬于( )。
A.法律責(zé)任危險
B.財產(chǎn)危險
C.人身危險
D.信用危險
[答案]A
