2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)自測(cè)題6
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2011-10-14 10:29:26
1.當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值（ ）的比率。
答案（ ）
A.扣除其房價(jià)首付款
B.扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
C.扣除質(zhì)押債權(quán)
D.扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額
2.現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為（ ）。
答案（ ）
A.交通噪聲
B.工業(yè)噪聲
C.社會(huì)生活噪聲
D.建筑施工噪聲
3.某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款為總房價(jià)的25％，余款通過貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5.04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價(jià)為（ ）萬元。
答案（ ）
A.27.42
B.27.79
C.35.22
D.83.36
4.從人際關(guān)系的基礎(chǔ)看，可分為以感情為基礎(chǔ)的人際關(guān)系和以（ ）為基礎(chǔ)的人際關(guān)系。
答案（ ）
A.利益
B.經(jīng)濟(jì)
C.權(quán)力
D.利害
5.下列一組描述中錯(cuò)誤的是（ ）。
答案（ ）
A.單利與復(fù)利并沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
B.利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
C.如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧，單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
D.假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系i2=[（1＋i1）n－1]÷n
6.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于（ ）。
答案（ ）
A.分區(qū)。分壓供水方式
B.設(shè)置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.設(shè)置水泵。水箱的供水方式
7.下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是（ ）。
答案（ ）
A.城市中道路
B.城市中廣場(chǎng)
C.公共停車場(chǎng)
D.居民游憩場(chǎng)地
8.成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由（ ）組成的。
答案（ ）
A.套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)墻體面積
B.套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積
C.套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積
D.套內(nèi)房屋使用面積。分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
9.在房地產(chǎn)拍賣中，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到（ ）時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。
答案（ ）
A.起拍價(jià)
B.保留價(jià)
C.標(biāo)價(jià)
D.成本價(jià)
10.對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的（ ）。
答案（ ）
A.理想
B.信念
C.能力
D.性格
