2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)自測(cè)題2
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2011-10-14 10:25:08
11.建筑耐久年限一般是根據(jù)建筑物的( )來(lái)確定的。
答案( )
A.使用性質(zhì)
B.施工質(zhì)量
C.主體結(jié)構(gòu)
D.維修保養(yǎng)
12.用來(lái)描述自然.人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱(chēng)為( )。
答案( )
A.環(huán)境
B.景觀
C.形象
D.生態(tài)
13.某開(kāi)發(fā)商本年度首批開(kāi)發(fā)商品住宅5萬(wàn)m2，上半年通過(guò)預(yù)售收取房款人民幣3750萬(wàn)元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687.5萬(wàn)元，美元250萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8.25。又知本年度第二批開(kāi)發(fā)商品住宅2萬(wàn)m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬(wàn)元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷(xiāo)售額為( )。
答案( )
A.10687.5萬(wàn)元
B.12187.5萬(wàn)元
C.12500萬(wàn)元
D.14000萬(wàn)元
14.委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案( )
A.收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
B.收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
C.不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
D.不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
15.交換價(jià)值通常用( )來(lái)衡量。
答案( )
A.物品
B.概率
C.貨幣
D.面值
16.( )構(gòu)成了利率的最高界線。
答案( )
A.平均利潤(rùn)率來(lái)源:考試大網(wǎng)
B.銀行業(yè)利潤(rùn)率
C.人均收入
D.銀行相關(guān)行業(yè)利潤(rùn)率
17.中國(guó)某城市商品住宅成交價(jià)格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時(shí)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率為1美元=8.25元人民幣，該種匯率的標(biāo)價(jià)方法是( )。
答案( )
A. 間接標(biāo)價(jià)法
B.直接標(biāo)價(jià)法
C.應(yīng)收標(biāo)價(jià)法考試大論壇
D.市場(chǎng)匯率標(biāo)價(jià)法
18.下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率
B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過(guò)，將導(dǎo)致其價(jià)格上升
C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)
D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升
19.某項(xiàng)目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從( )后退8米。
答案( )
A.用地紅線
B.城市綠線
C.道路紅線
D.建筑線
20.按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱(chēng)為( )。
答案( )
A.空中源
B.空氣源
C.高架源
D.高空源
