2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（47）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 14:11:32
11．適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( )。
答案（ ）
A．分區(qū)．分壓供水方式
B．設(shè)置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．設(shè)置水泵．水箱的供水方式
12．房地產(chǎn)市場組成要素至少包括( )。
答案（ ）
A．賣方．買方．房地產(chǎn)市場競爭
B．賣方．買方．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
C．賣方．買方．供交易的房地產(chǎn)
D．賣方．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人．市場營銷
13．某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5％，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
14．運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B．可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)
C．可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
D．可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評(píng)估價(jià)值相同
15．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房價(jià)首付款
B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
C．扣除質(zhì)押債權(quán)
D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額
16．生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是( )。
答案（ ）
A．非生物環(huán)境要素．生物環(huán)境要素
B．植物．動(dòng)物．微生物及其生存環(huán)境要素
C．植物．動(dòng)物．微生物
D．非生物環(huán)境要素．植物．動(dòng)物
17．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是( )。
答案（ ）
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品房
D．存量舊房
18．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體．個(gè)體和樣本概念的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．統(tǒng)計(jì)中通常把 所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體
B．總體只能是有限總體，不能是無限總體
C．組成總體的每個(gè)元素稱為總體單位，也即個(gè)體
D．樣本中所含個(gè)體的數(shù)量，稱為樣本容量
19．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn)．抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)．借款人購買保證保險(xiǎn)．貸款人購買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種( )制度。
答案（ ）
A．管理
B．經(jīng)濟(jì)
C．中介
D．行政
20．( )是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市．市．縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。
答案（ ）
A．房屋建筑面積
B．房屋使用面積
C．房屋竣工面積
D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
答案（ ）
A．分區(qū)．分壓供水方式
B．設(shè)置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．設(shè)置水泵．水箱的供水方式
12．房地產(chǎn)市場組成要素至少包括( )。
答案（ ）
A．賣方．買方．房地產(chǎn)市場競爭
B．賣方．買方．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
C．賣方．買方．供交易的房地產(chǎn)
D．賣方．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人．市場營銷
13．某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5％，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
14．運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B．可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)
C．可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
D．可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評(píng)估價(jià)值相同
15．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房價(jià)首付款
B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
C．扣除質(zhì)押債權(quán)
D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額
16．生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是( )。
答案（ ）
A．非生物環(huán)境要素．生物環(huán)境要素
B．植物．動(dòng)物．微生物及其生存環(huán)境要素
C．植物．動(dòng)物．微生物
D．非生物環(huán)境要素．植物．動(dòng)物
17．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是( )。
答案（ ）
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品房
D．存量舊房
18．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體．個(gè)體和樣本概念的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．統(tǒng)計(jì)中通常把 所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體
B．總體只能是有限總體，不能是無限總體
C．組成總體的每個(gè)元素稱為總體單位，也即個(gè)體
D．樣本中所含個(gè)體的數(shù)量，稱為樣本容量
19．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn)．抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)．借款人購買保證保險(xiǎn)．貸款人購買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種( )制度。
答案（ ）
A．管理
B．經(jīng)濟(jì)
C．中介
D．行政
20．( )是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市．市．縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。
答案（ ）
A．房屋建筑面積
B．房屋使用面積
C．房屋竣工面積
D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
【糾錯(cuò)】
