2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（46）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 14:09:55
單項(xiàng)選擇題
1．( )會(huì)降低未來資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購(gòu)買力。
答案（ ）
A．通貨膨脹
B．承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
C．資金增值
D．機(jī)會(huì)成本
2．筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。
答案（ ）
A．4～6層的住宅為多層住宅
B．9層以上的住宅為高層住宅
C．總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D．總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
3．劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于( )。
答案（ ）
A．信用貸款
B．保證貸款
C．信用保險(xiǎn)貸款
D．定值保險(xiǎn)貸款
4．( )：人類社會(huì)進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長(zhǎng)超過了城市的人口增長(zhǎng)。
答案（ ）
A．“絕對(duì)集中”時(shí)期
B．“相對(duì)集中”時(shí)期
C．“相對(duì)分散”時(shí)期
D．“絕對(duì)分散”時(shí)期
5．下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。
答案（ ）
A．城市中道路
B．城市中廣場(chǎng)
C．公共停車場(chǎng)
D．居民游憩場(chǎng)地
6．房產(chǎn)面積測(cè)量必須達(dá)到《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( )級(jí)。
答案（ ）
A．二
B．三
C．四
D．五
7．房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。
答案（ ）
A．土地開發(fā)成本
B．房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用
C．開發(fā)管理費(fèi)用
D．開發(fā)過程中的稅費(fèi)
8．城市的( )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。
答案（ ）
A．人口規(guī)模
B．行政級(jí)別
C．用地規(guī)模
D．主要職能
9．人均住房使用面積指標(biāo)屬于( )。
答案（ ）
A．總量指標(biāo)
B．相對(duì)指標(biāo)
C．調(diào)和平均指標(biāo)
D．變異指標(biāo)
10．某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為( )。
答案（ ）
A．2500萬元
B．2600萬元
C．3500萬元
D．3600萬元
1．( )會(huì)降低未來資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購(gòu)買力。
答案（ ）
A．通貨膨脹
B．承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
C．資金增值
D．機(jī)會(huì)成本
2．筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。
答案（ ）
A．4～6層的住宅為多層住宅
B．9層以上的住宅為高層住宅
C．總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D．總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
3．劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于( )。
答案（ ）
A．信用貸款
B．保證貸款
C．信用保險(xiǎn)貸款
D．定值保險(xiǎn)貸款
4．( )：人類社會(huì)進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長(zhǎng)超過了城市的人口增長(zhǎng)。
答案（ ）
A．“絕對(duì)集中”時(shí)期
B．“相對(duì)集中”時(shí)期
C．“相對(duì)分散”時(shí)期
D．“絕對(duì)分散”時(shí)期
5．下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。
答案（ ）
A．城市中道路
B．城市中廣場(chǎng)
C．公共停車場(chǎng)
D．居民游憩場(chǎng)地
6．房產(chǎn)面積測(cè)量必須達(dá)到《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( )級(jí)。
答案（ ）
A．二
B．三
C．四
D．五
7．房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。
答案（ ）
A．土地開發(fā)成本
B．房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用
C．開發(fā)管理費(fèi)用
D．開發(fā)過程中的稅費(fèi)
8．城市的( )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。
答案（ ）
A．人口規(guī)模
B．行政級(jí)別
C．用地規(guī)模
D．主要職能
9．人均住房使用面積指標(biāo)屬于( )。
答案（ ）
A．總量指標(biāo)
B．相對(duì)指標(biāo)
C．調(diào)和平均指標(biāo)
D．變異指標(biāo)
10．某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為( )。
答案（ ）
A．2500萬元
B．2600萬元
C．3500萬元
D．3600萬元
【糾錯(cuò)】
