2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（3）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-08-12 10:58:06
單項(xiàng)選擇題
1．( )會(huì)降低未來資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購(gòu)買力。
答案（ ）
A．通貨膨脹
B．承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
C．資金增值
D．機(jī)會(huì)成本
2．活潑好動(dòng)，接受新事物快，情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變，并直接表露于外的人的氣質(zhì)類型為( )。
答案（ ）
A．多血質(zhì)
B．膽汁質(zhì)
C．粘液質(zhì)
D．抑郁質(zhì)
3．一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起( )。
答案（ ）
A．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降
4．在房地產(chǎn)或土地使用權(quán)權(quán)屬證書附圖的測(cè)繪中，必須測(cè)繪的圖是( )。
答案（ ）
A．地形圖
B．地籍圖
C．建筑總平面圖
D．總平面圖
5．下列一組描述中錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．單利與復(fù)利并沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
B．利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
C．如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
D．假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
6．用來描述自然．人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為( )。
答案（ ）
A．環(huán)境
B．景觀
C．形象
D．生態(tài)
7．某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷入人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長(zhǎng)率為( )。
答案（ ）
A．0．2％
B．0．6％
C．0．8％
D．1．3％
8．某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為( )。
答案（ ）
A．560000m2
B．580000m2
C．590000m2
D．610000m2
9．以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析和計(jì)算，得到2004年第1．2季度房屋銷售定基價(jià)格指數(shù)分別為107．7％．110．18％。這類指標(biāo)為( )。
答案（ ）
A．比較相對(duì)指標(biāo)
B．比例相對(duì)指標(biāo)
C．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
D．動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
10．人均住房使用面積指標(biāo)屬于( )。
答案（ ）
A．總量指標(biāo)
B．相對(duì)指標(biāo)
C．調(diào)和平均指標(biāo)
D．變異指標(biāo)
11．房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過( )形成的價(jià)格。
答案（ ）
A．基準(zhǔn)價(jià)格修正
B．市場(chǎng)供求狀況調(diào)查
C．征求專業(yè)人士意見
D．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
12．在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于( )。
答案（ ）
A．建筑施工圖
B．建筑平面圖
C．結(jié)構(gòu)施工圖
D．建筑詳圖
13．房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括( )。
答案（ ）
A．賣方．買方．房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
B．賣方．買方．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
C．賣方．買方．供交易的房地產(chǎn)
D．賣方．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人．市場(chǎng)營(yíng)銷
14．房產(chǎn)面積測(cè)量必須達(dá)到《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( )級(jí)。
答案（ ）
A．二
B．三
C．四
D．五
15．居民陳某從二手房市場(chǎng)購(gòu)買一套100m2的住宅，單價(jià)為2000元／m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5％，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為( )。
答案（ ）
A．324．54元
B．777．78元
C．1107．11元
D．1616．94元
16．一個(gè)有遠(yuǎn)大理想和堅(jiān)強(qiáng)意志的人，任何困難和心理壓力都難以被壓服，這說明此人具有良好的( )。
答案（ ）
A．生理因素
B．判斷力
C．個(gè)性品質(zhì)
D．價(jià)值觀
17．若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實(shí)際利率應(yīng)為 ( )％。
答案（ ）
A．5．47
B．5．5
C．6．46
D．6．53
18．交換價(jià)值通常用( )來衡量。
答案（ ）
A．物品
B．概率
C．貨幣
D．面值
19．隨機(jī)地從調(diào)查對(duì)象中抽取一部分個(gè)體作為樣本進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)其調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量的特征，稱為( )。
答案（ ）
A．抽樣調(diào)查
B．典型調(diào)查
C．重點(diǎn)調(diào)查
D．普遍調(diào)查
20．下列電磁波對(duì)人體危害最大的是( )。
答案（ ）
A．微波
B．超短波
C．短波
D．中波
21．現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為( )。
答案（ ）
A．交通噪聲
B．工業(yè)噪聲
C．社會(huì)生活噪聲
D．建筑施工噪聲
22．某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購(gòu)買住房進(jìn)行擔(dān)保，則( )。
答案（ ）
A．購(gòu)房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同
B．置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同
C．購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同
D．以上說法均不正確
23．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
24．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率
B．市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價(jià)格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)
D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升
25．在商業(yè)建筑中，電梯對(duì)人群的垂直交通和疏散發(fā)揮著重要作用。例如在商場(chǎng)和寫字樓里，一般一部電梯的服務(wù)面積為( )。
答案（ ）
A．200～300m2
B．300～450m2
C．450～500m2
D．500～600m2
26．某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元／m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
27．主體結(jié)構(gòu)完好，層面不平整．經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜．開裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋屬于( )。
答案（ ）
A．完好房屋
B．基本完好房屋
C．一般損壞房屋
D．嚴(yán)重?fù)p壞房屋
28．富有彈性是( )的情況。
答案（ ）
A．彈性數(shù)值小于1
B．彈性數(shù)值等于1
C．彈性數(shù)值大于1
D．彈性數(shù)值無窮大
29．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是( )。
答案（ ）
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品房
D．存量舊房
30．評(píng)價(jià)建筑裝飾材料的經(jīng)濟(jì)性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的( )。
答案（ ）
A．壽命周期費(fèi)用
B．環(huán)保性
C．適用性
D．日后維護(hù)和維修費(fèi)
多項(xiàng)選擇題
1．在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地產(chǎn)契稅
B．征收房地產(chǎn)交易稅
C．制定最高限價(jià)
D．制定平均價(jià)和調(diào)整幅度
E．在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)
2．有關(guān)地基的說法正確的是()。
答案（ ）
A．地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層
B．地基應(yīng)有足夠的承載力
C．地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉
D．地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡．傾斜方面的能力
E．地基應(yīng)有擋土墻防止出現(xiàn)滑坡變形的能力
3．房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件有( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)位置不可移動(dòng)
B．房地產(chǎn)有使用價(jià)值
C．房地產(chǎn)是稀缺的
D．對(duì)房地產(chǎn)有有效需求
E．房地產(chǎn)的價(jià)值大
4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施有( )。
答案（ ）
A．將生活中的真正麻煩事分清先后
B．盡可能與同事．朋友分擔(dān)煩惱
C．發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決
E．自我反省．揚(yáng)長(zhǎng)避短
5．基礎(chǔ)按使 用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)．毛石混凝土基礎(chǔ)．鋼筋混凝土基礎(chǔ)．()。
答案（ ）
A．灰土基礎(chǔ)
B．三合土基礎(chǔ)
C．磚基礎(chǔ)
D．木基礎(chǔ)
E．石基礎(chǔ)
6．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有( )。
答案（ ）
A．控制點(diǎn)
B．房屋權(quán)界線
C．房屋附屬設(shè)施
D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
E．門牌號(hào)
7．常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式有普查．()。
答案（ ）
A．個(gè)別調(diào)查
B．抽樣調(diào)查
C．重點(diǎn)調(diào)查
D．典型調(diào)查
E．統(tǒng)計(jì)報(bào)表
8．按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有( )。
答案（ ）
A．上懸窗
B．下沉式天窗
C．中懸窗
D．側(cè)旋窗
E．下懸窗
9．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。
答案（ ）
A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B．責(zé)任保險(xiǎn)
C．保證保險(xiǎn)
D．法定保險(xiǎn)
E．信用保險(xiǎn)
10．配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類型有( )。
答案（ ）
A．明裝
B．暗裝
C．分層安裝
D．落地柜式
E．在戶外安裝
11．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯(cuò)誤的有( )。
答案（ ）
A．統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對(duì)客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是專門調(diào)查
C．調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的．所要研究的某種現(xiàn)象的總體
D．統(tǒng)計(jì)報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式
E．個(gè)別深度訪問是一種詢問調(diào)查
12．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比
B．較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小
C．需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比
D．彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱之為富有彈性
E．租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響
13．張某通過甲商業(yè)銀行抵押貸款購(gòu)買了一套200m2的住宅，并投保了火災(zāi)險(xiǎn)，同時(shí)根據(jù)甲商業(yè)銀行規(guī)定，以自己的信用風(fēng)險(xiǎn)為標(biāo)的向保險(xiǎn)公司投保，則張某投保的險(xiǎn)種為( )。
答案（ ）
A．信用保險(xiǎn)
B．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
C．意外傷害保險(xiǎn)
D．保證保險(xiǎn)
E．約定非信貸業(yè)務(wù)保險(xiǎn)
14．下列屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的有()。
答案（ ）
A．年末家庭數(shù)
B．年末房屋建筑面積
C．商品房銷售面積
D．年末人均收入
E．房屋出租面積
15．衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，包括( )。
答案（ ）
A．人均公共綠地面積
B．人均公建面積
C．地面停車率
D．綠地率
E．人均公建用地面積
16．能夠?qū)е率覂?nèi)環(huán)境污染的物質(zhì)鐳，可以蛻變成氡對(duì)人體產(chǎn)生危害，含有這種物質(zhì)的常見建筑材料有( )。
答案（ ）
A．石材
B．鋼材
C．水泥
D．混凝土
E．涂料
17．引起地面水污染的水體污染源主要有( )。
答案（ ）
A．農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水
B．工業(yè)廢水
C．城市生活排放的污水
D．養(yǎng)殖場(chǎng)污水
E．不流動(dòng)的地面水體
18．宗地圖包括的主要內(nèi)容有( )。
答案（ ）
A．圖幅號(hào)．地籍號(hào)
B．土地等級(jí)
C．相鄰道路．街巷及名稱
D．行政境界
E．宗地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物
19．下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．彈性較大的數(shù)值說明一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的變化較不敏感
B．彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性
C．一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價(jià)格彈性
D．當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時(shí)，這時(shí)的需求價(jià)格彈性是完全彈性
E．供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價(jià)格彈性
20．一般所講的完全壟斷，多指賣方壟斷。造成賣方壟斷的原因主要有()。
答案（ ）
A．資源控制
B．政府許可限制
C．生產(chǎn)控制
D．專利
E．規(guī)模經(jīng)濟(jì)
21．期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有( )。
答案（ ）
A．從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失
B．期房未來開發(fā)成本低
C．風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償
D．不能夠直接使用
E．少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi) 用
22．統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的作用是()。
答案（ ）
A．起指示器作用
B．反映一般數(shù)量關(guān)系的作用
C．提供數(shù)字表明的事實(shí)
D．提供可靠有行的方案
E．是管理和科學(xué)研究的基本根據(jù)之一
23．空氣中的顆粒污染物主要有()。
答案（ ）
A．塵粒
B．粉塵
C．砂粒
D．煙塵
E．霧塵
24．房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的()的基本圖,是測(cè)繪分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)資料,也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。
答案（ ）
A．位置
B．形狀
C．面積
D．權(quán)屬狀況
E．四至關(guān)系
25．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。
答案（ ）
A．應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格
B．標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格
C．起價(jià)的平均價(jià)格
D．表格價(jià)平均價(jià)格
E．成交價(jià)平均價(jià)格
單項(xiàng)選擇題答案
1：A| 2：A| 3：A| 4：B| 5：D| 6：B| 7：B| 8：D| 9：D| 10：C| 11：D| 12：C| 13：C| 14：B| 15：C| 16：C| 17：B| 18：C| 19：A| 20：A| 21：A| 22：C| 23：D| 24：B| 25：C| 26：B| 27：C| 28：C| 29：A| 30：D|
多項(xiàng)選擇題答案
1： B． C． | 2： B． C． D． | 3： B． C． D． | 4： A． C． D． E． | 5： A． B． C． E． | 6： B． D． E． | 7： B． C． D． E． | 8： A． C． E． | 9： A． B． C． E． | 10： A． B． D． | 11： C． D． | 12： A． B． | 13： B． D． | 14： A． B． D． | 15： B． E． | 16： A． C． D． | 17： B． C． | 18： A． C． E． | 19： B． D． | 20： A． B． D． E． | 21： A． C． D． | 22： A． C． | 23： A． B． D． E． | 24： A． D． | 25： B． D． E．
