2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)習(xí)題精選（15）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:52:30
1．下列價(jià)格內(nèi)涵中，不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的是（ �。�。
A．總價(jià)
B．起價(jià)
C．標(biāo)價(jià)
D．均價(jià)
E．單價(jià)
2．氣質(zhì)類型是表現(xiàn)在一類人身上共有的或相似的心理特征的典型結(jié)合，心理學(xué)上將氣質(zhì)概括為（ �。⿴追N類型。
A．膽汁質(zhì)
B．黏液質(zhì)
C．抑郁質(zhì)
D．外向質(zhì)
E．多血質(zhì)
3．狹義的房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地之后，為開發(fā)所負(fù)擔(dān)的一切經(jīng)濟(jì)代價(jià)。這種經(jīng)濟(jì)代價(jià)包括（ ）。
A．土地價(jià)格
B．開發(fā)商向外支付的開發(fā)費(fèi)用
C．開發(fā)商自有資金的正常利息
D．開發(fā)商自有資金的正常利潤
E．土地開發(fā)利潤
4．保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人包括（ ）。
A．保險(xiǎn)人
B．被保險(xiǎn)人
C．受益人
D．投保人
E．經(jīng)紀(jì)人
5．下列屬于直接工程費(fèi)的是（ �。�。
A．人工費(fèi)
B．企業(yè)管理費(fèi)
C．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)
D．材料費(fèi)用
E．夜間施工增加費(fèi)
6．下列情況下，不計(jì)算建筑面積的是（ ）。
A．層高在2.20m以上（含2.20m）的夾層、插層、技術(shù)層和層高在2.20m以下的地下室和半地下室
B．房屋之間
C．建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)上、上料平臺(tái)及建筑物的空間安置箱的平臺(tái)
D．活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋
E．獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干支線
7．貨幣具備的基本職能有（ �。�。
A．價(jià)值尺度
B．流通手段
C．貯藏手段
D．交易手段
E．世界貨幣
8．按匯率的制度的不同可以分為（ �。�。
A．官方匯率
B．市場(chǎng)利率
C．固定匯率
D．浮動(dòng)匯率
E．市場(chǎng)利率
9．信用的主要形式有（ �。�
A．商業(yè)信用
B．貨幣信用
C．政府信用
D．消費(fèi)信用
E．國際信用
10．申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的條件有（ �。�。
A．具有獨(dú)立的法人資格，取得法人登記證
B．實(shí)行獨(dú)立核算，有健全的管理機(jī)構(gòu)和經(jīng)營管理制度，財(cái)務(wù)狀況良好，高層管理人員素質(zhì)較高
C．在貸款銀行開立基本結(jié)算戶或一般存款戶，辦理全部或部分結(jié)算業(yè)務(wù)
D．銀行貸款前，借款人投入貸款項(xiàng)目的自有資金要大于總投資的一定比例
E．借款人擁有一定比例的自有資金，對(duì)外的股本權(quán)益性投資總額要小于其資產(chǎn)凈值的一定比例
