2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)習(xí)題精選（14）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:51:37
1．權(quán)益狀況比較修正的內(nèi)容包括（ �。�。
A．土地使用年限
B．基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
C．容積率
D．樓層、朝向
E．公共設(shè)施完備程度
2．張先生通過(guò)對(duì)市場(chǎng)行情的判斷與分析，認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于高峰期，則市場(chǎng)應(yīng)呈現(xiàn)出（ �。┑奶攸c(diǎn)。
A．空置率持續(xù)下降，在后期略有上升
B．租金以比售價(jià)快得多的速度上漲
C．消費(fèi)需求逐漸減弱
D．舊房交易量大
E．大批項(xiàng)目開(kāi)工
3．下列可能成為虛假需求，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的是（ ）。
A．消費(fèi)性需求
B．投資性需求
C．投機(jī)性需求
D．盲目性需求
E．實(shí)質(zhì)性需求
4．就名義利率和實(shí)際利率的關(guān)系問(wèn)題，下面說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ �。�。
A．從資金時(shí)間價(jià)值分析的角度來(lái)看，區(qū)分名義利率和實(shí)際利率意義不大
B．當(dāng)每年的計(jì)息周期等于1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等
C．在名義利率給定的前提下，計(jì)算周期越短，實(shí)際利率就越大并無(wú)上限
D．當(dāng)每年的計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率
E．當(dāng)單利計(jì)息時(shí)，名義利率和實(shí)際利率是一致的
5．中國(guó)城市按行政級(jí)別可分為（ ）。
A．區(qū)級(jí)市
B．地級(jí)市
C．建制鎮(zhèn)
D．縣級(jí)市
E．直轄市
6．在城市規(guī)劃中，根據(jù)最小風(fēng)頻原則對(duì)工業(yè)和居住用地進(jìn)行以下（ �。┎季质呛侠淼�。
A．工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
B．工業(yè)用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
C．工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
D．居住用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
E．居住用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
7．居住區(qū)用地按不同的功能可分為（ �。�。
A．住宅用地
B．公共服務(wù)設(shè)施用地
C．道路用地
D．綠地
E．基礎(chǔ)配套設(shè)施用地
8．城市化過(guò)程中，屬于“相對(duì)分散”時(shí)期特點(diǎn)的有（ �。�。
A．人口開(kāi)始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長(zhǎng)仍然高于郊區(qū)
B．第三產(chǎn)業(yè)的比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)
C．第三產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)地位越來(lái)越顯著
D．郊區(qū)人口增長(zhǎng)超過(guò)了城市人口增長(zhǎng)
E．區(qū)域內(nèi)部從城市到郊區(qū)的人口遷移
9．公共建筑定額指標(biāo)包括（ �。�。
A．建筑面積
B．用地面積
C．千人指標(biāo)
D．民用建筑綜合指標(biāo)
E．服務(wù)半徑指標(biāo)
10．房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能是（ �。�。
A．會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的上漲
B．會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的下跌
C．會(huì)起到穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的作用
D．只可能抬高房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
E．只可能擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
