2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)模擬試題1
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-07-26 09:18:10
1、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，根據(jù)市場(chǎng)要素，商品住宅屬于( )。
A.市場(chǎng)主體
B.市場(chǎng)客體
C.主要銷(xiāo)售對(duì)象
D.主要需求產(chǎn)品
[答案]B
2、 如果市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會(huì)導(dǎo)致對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是( )。
A.替代品
B.互補(bǔ)品
C.吉芬物品
D.配套品
[答案]A
3、 在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對(duì)原來(lái)的均衡點(diǎn)會(huì)發(fā)生變化，出現(xiàn)( )。
A.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降
B. 均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升
C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升
D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降
[答案]B
4、 按照交易目的，房地產(chǎn)市場(chǎng)可劃分為( )。
A.住宅市場(chǎng)和寫(xiě)字樓市場(chǎng)
B.買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)
C.使用市場(chǎng)和投資市場(chǎng)
D.增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)
[答案]C
5、 某套住房的建筑面積lOOm2，總價(jià)為45萬(wàn)元。如果首付15萬(wàn)元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬(wàn)元，假設(shè)年利率為5 %，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
[答案]A
6、 居民陳某從二手房市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一套100m2的住宅，單價(jià)為2000元/m2，向賣(mài)主付現(xiàn)金6萬(wàn)元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為( )。
A.324.54元
B.777.78元
C.1107.11元
D.1616.94元
[答案]C
7、 在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬(wàn)元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為一7.24萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近( )。
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
[答案]A
8、 房地產(chǎn)的價(jià)值大、壽命長(zhǎng)，同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)本身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱(chēng)之為( )。
A.服務(wù)價(jià)格
B.源泉價(jià)格
C.使用價(jià)格
D.租賃價(jià)格
[答案]B
9、 房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)( )形成的價(jià)格。
A.基準(zhǔn)價(jià)格修正
B.市場(chǎng)供求狀況調(diào)查
C.征求專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)
D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
[答案]D
