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21．根據(jù)房屋完損等級(jí)分類，下列屬于一般損壞房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重
B．層面不平整．經(jīng)常漏雨
C．下水道經(jīng)常堵塞
D．墻體輕度傾斜．開裂
E． 需有計(jì)劃翻建．改建的房屋
22．期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有( )。
答案（ ）
A．從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失
B．期房未來(lái)開發(fā)成本低
C．風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償考試大
D．不能夠直接使用
E．少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
23．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。
答案（ ）
A．應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格
B．標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格
C．起價(jià)的平均價(jià)格
D．表格價(jià)平均價(jià)格
E．成交價(jià)平均價(jià)格
24．商品房可預(yù)售面積是指報(bào)告期內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售( )。
答案（ ）
A．仍未竣工的商品房面積
B．期末協(xié)議銷售面積
C．期末已簽訂預(yù)售合同的在建商品房面積
D．期末已竣工可銷售面積
E．上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售面積
25．比較法選取的可比實(shí)例應(yīng)符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估價(jià)對(duì)象附近的房地產(chǎn)
B．是估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)
C．成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
D．成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
E．成交價(jià)格必須是一次付清