2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（33）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 11:24:46
11．建筑耐久年限一般是根據(jù)建筑物的( )來(lái)確定的。
答案（ ）
A．使用性質(zhì)
B．施工質(zhì)量
C．主體結(jié)構(gòu)
D．維修保養(yǎng)
12．用來(lái)描述自然．人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為( )。
答案（ ）
A．環(huán)境
B．景觀
C．形象
D．生態(tài)
13．某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬(wàn)m2，上半年通過預(yù)售收取房款人民幣3750萬(wàn)元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687．5萬(wàn)元，美元250萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬(wàn)m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬(wàn)元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷售額為( )。
答案（ ）
A．10687．5萬(wàn)元
B．12187．5萬(wàn)元
C．12500萬(wàn)元
D．14000萬(wàn)元
14．委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案（ ）
A．收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
B．收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
C．不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
D．不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
15．交換價(jià)值通常用( )來(lái)衡量。
答案（ ）
A．物品
B．概率
C．貨幣
D．面值
16．( )構(gòu)成了利率的最高界線。
答案（ ）
A．平均利潤(rùn)率
B．銀行業(yè)利潤(rùn)率
C．人均收入
D．銀行相關(guān)行業(yè)利潤(rùn)率
17．中國(guó)某城市商品住宅成交價(jià)格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時(shí)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率為1美元＝8．25元人民幣，該種匯率的標(biāo)價(jià)方法是( )。
答案（ ）
A． 間接標(biāo)價(jià)法
B．直接標(biāo)價(jià)法
C．應(yīng)收標(biāo)價(jià)法
D．市場(chǎng)匯率標(biāo)價(jià)法
18．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率
B．市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價(jià)格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)
D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升
19．某項(xiàng)目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從( )后退8米。
答案（ ）
A．用地紅線
B．城市綠線
C．道路紅線
D．建筑線
20．按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為( )。
答案（ ）
A．空中源
B．空氣源
C．高架源
D．高空源
