2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（32）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 11:23:11
單項(xiàng)選擇題
1．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房?jī)r(jià)首付款
B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
C．扣除質(zhì)押債權(quán)
D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額
2．現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為( )。
答案（ ）
A．交通噪聲
B．工業(yè)噪聲
C．社會(huì)生活噪聲
D．建筑施工噪聲
3．某居民欲購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，銀行要求首付款為總房?jī)r(jià)的25％，余款通過(guò)貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5．04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價(jià)為( )萬(wàn)元。
答案（ ）
A．27．42
B．27．79
C．35．22
D．83．36
4．從人際關(guān)系的基礎(chǔ)看，可分為以感情為基礎(chǔ)的人際關(guān)系和以( )為基礎(chǔ)的人際關(guān)系。
答案（ ）
A．利益
B．經(jīng)濟(jì)
C．權(quán)力
D．利害
5．下列一組描述中錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．單利與復(fù)利并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
B．利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
C．如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
D．假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
6．適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( )。
答案（ ）
A．分區(qū)．分壓供水方式
B．設(shè)置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．設(shè)置水泵．水箱的供水方式
7．下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。
答案（ ）
A．城市中道路
B．城市中廣場(chǎng)
C．公共停車(chē)場(chǎng)
D．居民游憩場(chǎng)地
8．成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由( )組成的。
答案（ ）
A．套內(nèi)房屋使用面積．套內(nèi)墻體面積
B．套內(nèi)房屋使用面積．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
C．套內(nèi)房屋使用面積．套內(nèi)墻體面積．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
D．套內(nèi)房屋使用面積．分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
9．在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到( )時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。
答案（ ）
A．起拍價(jià)
B．保留價(jià)
C．標(biāo)價(jià)
D．成本價(jià)
10．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
1．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房?jī)r(jià)首付款
B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
C．扣除質(zhì)押債權(quán)
D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額
2．現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為( )。
答案（ ）
A．交通噪聲
B．工業(yè)噪聲
C．社會(huì)生活噪聲
D．建筑施工噪聲
3．某居民欲購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，銀行要求首付款為總房?jī)r(jià)的25％，余款通過(guò)貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5．04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價(jià)為( )萬(wàn)元。
答案（ ）
A．27．42
B．27．79
C．35．22
D．83．36
4．從人際關(guān)系的基礎(chǔ)看，可分為以感情為基礎(chǔ)的人際關(guān)系和以( )為基礎(chǔ)的人際關(guān)系。
答案（ ）
A．利益
B．經(jīng)濟(jì)
C．權(quán)力
D．利害
5．下列一組描述中錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．單利與復(fù)利并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
B．利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
C．如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
D．假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
6．適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( )。
答案（ ）
A．分區(qū)．分壓供水方式
B．設(shè)置水箱供水方式
C．直接供水方式
D．設(shè)置水泵．水箱的供水方式
7．下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。
答案（ ）
A．城市中道路
B．城市中廣場(chǎng)
C．公共停車(chē)場(chǎng)
D．居民游憩場(chǎng)地
8．成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由( )組成的。
答案（ ）
A．套內(nèi)房屋使用面積．套內(nèi)墻體面積
B．套內(nèi)房屋使用面積．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
C．套內(nèi)房屋使用面積．套內(nèi)墻體面積．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
D．套內(nèi)房屋使用面積．分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
9．在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到( )時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。
答案（ ）
A．起拍價(jià)
B．保留價(jià)
C．標(biāo)價(jià)
D．成本價(jià)
10．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
【糾錯(cuò)】
