2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識習(xí)題精選（45）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 10:23:25
1．房地產(chǎn)可視為實(shí)物、權(quán)益和（ ）三者得結(jié)合。
A．設(shè)施
B．附著物
C．構(gòu)筑物
D．區(qū)位
2．房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價(jià)格從長遠(yuǎn)來看是趨于（ �。�。
A．上升
B．下降
C．不變
D．亦升亦降
3．組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場，必須具備（ �。�。
A．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B．賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B．賣方、買方、房地產(chǎn)
C．買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
4．由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的（ ）。
A．增值
B．貶值
C．保值
D．以上都不正確
5．房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成（ �。�。
A．正相關(guān)
B．負(fù)相關(guān)
C．不相關(guān)
D．以上都不正確
6．某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（ �。�。
A．90萬元
B．595.51萬元
C．95.51萬元
D．590萬元
7．一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價(jià)為2800元/平方米。開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2．8，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補(bǔ)交地價(jià)（ �。�。
A．1120萬元
B．448萬元
C．112萬元
D．4880萬元
8．按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（ ）的城市。
A．20萬以上，50萬以下
B．30萬以上，60萬以下
C．50萬以上，100萬以下
D．60萬以上，100萬以下
9．城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，可以分為以下4個階段（ �。�。
A．相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中
B．絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中
C．相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中
D．絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散
10．4層以上的建筑物對地基承載力要求（ ）。
A．5噸/平方米左右
B．15-20噸/平方米
C．5-10噸/平方米
C．20噸/平方米以上
