2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)習(xí)題精選（29）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 10:04:51
1．現(xiàn)金流量分為（ �。�
A．現(xiàn)金流入量
B．現(xiàn)金流出量
C．爭(zhēng)現(xiàn)金流量
D．凈現(xiàn)值
2．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ �。�。
A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
B．多重根的問題
C．資金都以目標(biāo)收益率再投資
3．房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（ ）。
A．有用性
B．稀缺性
C．需要
D．有效需求
4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ）。
A．房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
B．房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
C．房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格
5．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格（ �。┵u者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。
A．高于
B．等于
C．低于
6．從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（ �。�
A．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
B．政府指導(dǎo)價(jià)
C．政府定價(jià)
7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（ �。�。
A．30萬元，30萬元
B．30萬元，28.5714萬元
C．28.5萬元，30萬元
D．28.5萬元，28.5714萬元
8．在增價(jià)拍賣中，各種價(jià)格的關(guān)系為（ �。�
A．保留價(jià)<起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)<成交價(jià)
B．保留價(jià)<起拍價(jià)>競(jìng)價(jià)<成交價(jià)
C．保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)>成交價(jià)
D．保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)≤成交價(jià)
9．典型的期貨交易為（ �。�。
A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
10．商品房銷售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為（ �。�。
A．起價(jià)>標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
B．起價(jià)<標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
C．起價(jià)<標(biāo)價(jià)<成交價(jià)
D．起價(jià)>標(biāo)價(jià)<成交價(jià)
