2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)習(xí)題精選（19）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:57:38
1．中國(guó)某城市商品住宅成交價(jià)格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時(shí)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率為1美元=8．25元人民幣，該種匯率的標(biāo)價(jià)方法是（ ）。
A．間接標(biāo)價(jià)法
B．直接標(biāo)價(jià)法
C．應(yīng)收標(biāo)價(jià)法
D．市場(chǎng)匯率標(biāo)價(jià)法
2．（ �。�(gòu)成了利率的最高界線。
A．平均利潤(rùn)率
B．銀行業(yè)利潤(rùn)率
C．人均收入
D．銀行相關(guān)行業(yè)利潤(rùn)率
3．當(dāng)測(cè)量區(qū)域的半徑小于（ ）km時(shí)，可不考慮地球曲率的影響，把該地區(qū)的地球表面視作平面，即以水平面代替水準(zhǔn)面。
A．5
B．10
C．50
D．100
4．下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是（ ）。
A．容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
B．建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
C．用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線
D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離
5．以下屬于消費(fèi)信用的是（ ）。
A．銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)提供貸款
B．居民利用公積金和現(xiàn)款購房
C．投資公司代居民理財(cái)為增值購房
D．銀行為居民提供裝修貸款
6．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值（ �。┑谋嚷�。
A．扣除其房?jī)r(jià)首付款
B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
C．扣除質(zhì)押債權(quán)
D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額
7．建筑材料強(qiáng)度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉、抗彎和（ �。⿵�(qiáng)度。
A．抗磨
B．抗脆性破壞
C．抗腐蝕
D．抗剪
8．某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為（ ）元。
A．1800.00
B．1869.82
C．3000.00
D．11869.82
9．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn)、抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人購買保證保險(xiǎn)、貸款人購買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種（ �。┲贫�。
A．管理
B．經(jīng)濟(jì)
C．中介
D．行政
10．一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起（ �。�。
A．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降
