2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)習(xí)題精選（6）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:43:50
1．房地產(chǎn)市場(chǎng)是指所交易的商品是房地產(chǎn)的市場(chǎng)，是存在于賣者和買者之間的有關(guān)房地產(chǎn)的交易網(wǎng)絡(luò)，交易包括（ �。�
A．買賣
B．租賃
C．抵押
D．互換
E．經(jīng)紀(jì)
2．下列指標(biāo)能作為房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo)的有（ �。�。
A．靜態(tài)投資回收期
B．動(dòng)態(tài)投資回收期
C．凈現(xiàn)值（NPV）
D．內(nèi)部收益率（IRR）
E．總效益率
3．下列因素能造成房地產(chǎn)的需求曲線向右發(fā)生位移的有（ �。�
A．消費(fèi)者的收入提高
B．消費(fèi)者的收入降低
C．該房地產(chǎn)的價(jià)格水平上漲
D．相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平上漲
E．消費(fèi)者的預(yù)期收入減少
4．下列情形需補(bǔ)地價(jià)的有（ �。�。
A．更改原出讓土地使用權(quán)時(shí)規(guī)定的用途
B．增加原出讓土地使用權(quán)時(shí)規(guī)定的容積率
C．轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D．出讓的土地使用權(quán)期滿后續(xù)期
E．劃撥的土地使用權(quán)期滿后續(xù)期
5．在下列估價(jià)對(duì)象中，適宜用收益法的有（ ）。
A．影劇院
B．寫字樓
C．餐館
D．游樂(lè)園
E．古建筑
6．如果匯率越高，意味著本幣的幣值越低，則采用的是（ �。�。
A．間接標(biāo)價(jià)法
B．直接標(biāo)價(jià)法
C．應(yīng)付標(biāo)價(jià)法
D．應(yīng)收標(biāo)價(jià)法
E．買賣標(biāo)價(jià)法
7．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)調(diào)查的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ �。�。
A．在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位只能是部分個(gè)體
B．調(diào)查項(xiàng)目是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問(wèn)題
C．調(diào)查對(duì)象是指調(diào)查過(guò)程中所要調(diào)查的總體
D．調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限
E．調(diào)查項(xiàng)目以表格形式表示時(shí)稱為調(diào)查表
8．個(gè)性心理傾向包括（ ）等，它決定個(gè)體對(duì)事物的態(tài)度和行為的內(nèi)部動(dòng)力系統(tǒng)，能使人的行為表現(xiàn)出積極性。
A．興趣
B．理想
C．性格
D．信念
E．需要和動(dòng)機(jī)
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說(shuō)法，不正確的是（ ）。
A．房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)總是比房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)大，并且活躍
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)
C．房地產(chǎn)使用市場(chǎng)就是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是自用的市場(chǎng)
D．已購(gòu)公有住房再交易市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
E．可供交易的房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體
10．噪聲污染可以對(duì)（ �。┰斐刹煌潭鹊奈：Α�
A．兒童
B．聽力
C．心理
D．睡眠
E．智力
