2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)習(xí)題精選（2）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:33:15
1．某地塊總面積10公頃，居住用地面積為6公頃，住宅用地面積為5公頃，住宅總建筑面積30公頃，基底建筑面積4公頃，則其住宅建筑凈密度為（ ）。
A．6
B．5
C．0.8
D．0.66
2．居住小區(qū)級(jí)道路的車行道寬度一般為（ �。�
A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
3．城市化過(guò)程中“相對(duì)集中”時(shí)期的特點(diǎn)是（ �。�。
A．城市人口增長(zhǎng)高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)
B．城市人口增長(zhǎng)，郊區(qū)人口下降
C．郊區(qū)人口增長(zhǎng)超過(guò)城市人口增長(zhǎng)
D．城市人口下降，郊區(qū)人口上升
4．王女士欲購(gòu)買一套商品房，總價(jià)30萬(wàn)元，有幾種付款方式可以選擇，假定年利率為5%，則下列最合算的方式是（ �。�。
A．成交日一次付清，優(yōu)惠5%
B．首付10萬(wàn)元，余款每半年支付一次，各10萬(wàn)元
C．首付5萬(wàn)元，其余25萬(wàn)元抵押貸款支付，10年還清
D．約定在1年后付清
5．下列能夠反映商品房真實(shí)價(jià)格水平的是（ �。�。
A．起價(jià)
B．總價(jià)
C．成交價(jià)
D．均價(jià)
6．在評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，收益法中的折現(xiàn)率是某個(gè)具體的投資者所要求的（ �。�。
A．社會(huì)一般收益率
B．資本化率
C．最低收益率
D．投資收益率
7．如果在所有權(quán)上設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利，則所有權(quán)變得不完全，價(jià)格會(huì)因此（ �。�。
A．降低
B．升高
C．保持不變
D．難以判斷
8．評(píng)估某宗房地產(chǎn)在2002年9月的價(jià)格，選取了下列可比實(shí)例：成交價(jià)格3000元/㎡，成交日期為2001年10月，另調(diào)查獲知2001年6月至2002年2月該類房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月上漲15%，2002年2月至2002年9月平均每月上漲2%，則對(duì)該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為（ �。┰�/㎡.
A．3510
B．3587
C．3638
D．3658
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣價(jià)格的說(shuō)法正確的是（ �。�
A．拍賣都有保留價(jià)，是拍賣前確定的最低價(jià)格
B．拍賣有增價(jià)拍賣和減價(jià)拍賣
C．起拍價(jià)總是低于或等于保留價(jià)
D．最高應(yīng)價(jià)即為成交價(jià)
10．由上至下，屋頂由（ �。┙M成。
A．頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)、屋面
B．保溫隔熱層、頂棚、屋面、承重結(jié)構(gòu)
C．屋面、頂棚、保溫隔熱層、承重結(jié)構(gòu)
D．屋面、承重結(jié)構(gòu)、保溫隔熱層、頂棚
