2011年房產經紀人考試基本制度與政策重點5
來源：育路教育網發(fā)布時間：2011-07-26 08:58:42
(一)房地產經紀人注冊的條件：
申請注冊的人員必須同時具備以下條件：
1、取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書
2、無犯罪記錄
3、身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作
4、經所在經紀機構考核合格。
(二)房地產經紀人注銷注冊：經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，
由原注冊機構注銷注冊：
1、不具有完全民事行為能力;
2、受刑事處罰;
3、脫離房地產經紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上;
4、同時在兩個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動;
5、嚴重違反職業(yè)道德和經紀行業(yè)管理規(guī)定。
20、違反商品房銷售管理規(guī)定的行為：
1、未取得《商品房預售許可證》預售商品房的行為。
2、未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的行為。
3、未取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，擅自銷售商品房的行為。
4、在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的行為。
5、房地產開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的行為。
6、未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記資料報送房地產行政主管部門的行為。
7、未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的行為。
8、未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房的現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案的行為。
9、返本銷售或者變相返本銷售商品房的行為。
10、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的行為。
11、分割拆零銷售商品住宅的行為。
