2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策重點6
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-07-26 08:59:43
12、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的行為。
13、未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的行為。
14、委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售條件的商品房的行為。
15、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為。
16、開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的行為。
21、違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定的行為：
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為。
2、偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的行為。
3、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中違反禁止行為的行為。
4、超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的行為。5、以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的行為。
6、未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的行為。
7、在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的行為。
8、利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取委托評估合同約定收取的費用外的其他利益的行為。
9、準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的行為。
10、同時在兩個或兩個以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的行為。
11、以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并收取費用的行為。
22、違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的行為：
1、以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等到非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的行為。
2、涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的行為。
3、非法印制房屋權(quán)屬證書的行為。
4、登記機(jī)關(guān)工作人員過失行為。
5、在房產(chǎn)面積測算中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的行為。
6、在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人的行為。
7、房產(chǎn)面積測算失誤，造成重大損失的行為。
