2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策考試大綱9
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-07 15:43:35
第五章房地產(chǎn)交易管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)交易管理、轉(zhuǎn)讓管理、商品房銷售管理、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理的了解、熟悉與掌握情況。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理
一、房地產(chǎn)交易的概念
二、房地產(chǎn)交易的原則
三、房地產(chǎn)交易的基本制度
1.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度
2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
四、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序
四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
五、以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
六、以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
七、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定
第三節(jié)商品房銷售管理
一、商品房預(yù)售的概念
二、商品房預(yù)售的條件
三、商品房預(yù)售許可
四、商品房預(yù)售合同登記備案
五、商品房現(xiàn)售
六、商品房銷售代理
七、商品房銷售中禁止的行為
八、商品房買賣合同
1.商品房買賣合同應(yīng)包括的主要內(nèi)容
2.計(jì)價(jià)方式
3.中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)
4.保修責(zé)任
九、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋
