2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)精選習(xí)題（21）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 11:28:54
21．合伙區(qū)別法人的最大特點(diǎn)是（ ）。
A．共同出資
B．合伙經(jīng)營
C．共享收益
D．合伙人對(duì)合伙承擔(dān)無限連帶責(zé)任
22．房地產(chǎn)交易行為成立的條件是（ ）。
A．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
B．意思表示真實(shí)
C．不違反法律或社會(huì)公共利益
D．已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記
23．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ）。
A．本代理和復(fù)代理
B．委托代理．法定代理和指定代理
C．單獨(dú)代理和共同代理．
24．代理關(guān)系分為（ ）。
A．代理人與被代理人之間的關(guān)系
B．代理人與第三人之間的關(guān)系
C．被代理人與第三人之間的關(guān)系
25．代理人以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人進(jìn)行民事法律行為屬于（ ），不得濫用。
A．自己代理
B．雙方代理
C．超越代理權(quán)進(jìn)行代理活動(dòng)
26．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年的稱為（ ）。
A．普通訴訟時(shí)效期間
B．特別訴訟時(shí)效期間
C．長期訴訟時(shí)效期間
27．最長或長期訴訟時(shí)效期間為（ ）年。
A．2
B．10
C．20
D．15
28．民法上規(guī)定的 權(quán)有（ ）。
A．所有權(quán)
B．用益特權(quán)
C．擔(dān)保特權(quán)
D．占有
29．下列特權(quán)中，屬于主特權(quán)的有（ ）。
A．所有權(quán)
B．用益特權(quán)
C．擔(dān)保特權(quán)
D．抵押權(quán)
30．特權(quán)的效力有（ ）。
A．排他效力
B．優(yōu)先效力
C．追及效力
D．占有效力
31．特權(quán)是（ ），債權(quán)是（ ）。
A．相對(duì)權(quán)，絕對(duì)權(quán)
B．相對(duì)權(quán)，相對(duì)權(quán)
C．絕對(duì)權(quán)，絕對(duì)權(quán)
D．絕對(duì)權(quán)，相對(duì)權(quán)
32．債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)，債權(quán)人有優(yōu)先處置受償權(quán)利的債權(quán)擔(dān)任形式為（ ）。
A．保證
B．抵押
C．質(zhì)押
D．留置
E．定金
33．根據(jù)合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支持代價(jià)，可將合同分為（ ）。
A．雙務(wù)合同和單務(wù)合同
B．有償合同和無償合同
C．承諾合同和實(shí)踐合同
D．要式合同與不要式合同
34．在合同的履行過程中，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照（ ）執(zhí)行；價(jià)格下除時(shí)，按（ ）執(zhí)行。
A．原價(jià)格，原價(jià)格
B．原價(jià)格，新價(jià)格
C．新價(jià)格，原價(jià)格
D．新價(jià)格，新價(jià)格
35．在合同的履行過程中，逾期提取的標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照（ ）執(zhí)行；價(jià)格下除時(shí)，按（ ）執(zhí)行。
A．原價(jià)格，原價(jià)格
B．原價(jià)格，新價(jià)格
C．新價(jià)格，原價(jià)格
D．新價(jià)格，新價(jià)格
36．實(shí)際違約行為的類型有（ ）。
A．拒絕履行
B．延遲履行
C．不適當(dāng)履行
D．部分履行
37．違約責(zé)任的承擔(dān)方式有（ ）。
A．繼續(xù)履行
B．賠償損失
C．給付違約金
D．定金罰則
