2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識練習(xí)題（3）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-02-09 16:57:52
1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是( )。
A、政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率
B、市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
D、某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升
答案：B
2、在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11％時，財務(wù)凈現(xiàn)值為0．668萬元；折現(xiàn)率i2=12％時，財務(wù)凈現(xiàn)值為-7．24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近( )。
A、11．08％
B、11．5％
C、12．84％
D、19．44％
答案：A
3、( )：人類社會進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長。
A、“絕對集中”時期
B、“相對集中”時期
C、“相對分散”時期
D、“絕對分散”時期
答案：C
4、若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實際利率應(yīng)為( )％。
A、5．47
B、5．5
C、6．46
D、6．53
答案：B
5、某可比實例成交價格為2000元／m2，房地產(chǎn)狀況方面與估價對象相比稍差，經(jīng)過比較，該實例可得80分，估價對象房地產(chǎn)可得90分，其修正的結(jié)果為( )元／m2。
A、1777．78
B、2222．22
C、2250．00
D、2500．00
答案：C
