2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識模擬試題（28）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-15 11:15:28
多項(xiàng)選擇題
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施有( )。
答案（ ）
A．將生活中的真正麻煩事分清先后
B．盡可能與同事．朋友分擔(dān)煩惱
C．發(fā)展和培養(yǎng)一個社交網(wǎng)和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的 困難和煩惱全部由自己想辦法解決
E．自我反省．揚(yáng)長避短
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．借款人一定是債務(wù)人
B．貸款人一定是債權(quán)人
C．債務(wù)人一定是抵押權(quán)人
D．債務(wù)人一定是抵押人
E．債務(wù)人不一定是抵押人
3．保險費(fèi)是投保人為換取保險人承擔(dān)危險賠償責(zé)任而支出的價格，保險費(fèi)的多少主要取決于( )。
答案（ ）
A．承擔(dān)保險責(zé)任的時間
B．保險金額
C．保險價值
D．保險違約責(zé)任
E．保險費(fèi)率
4．建筑安裝工程費(fèi)用的直接工程費(fèi)中，除了現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和其他直接費(fèi)以外，還包括( )。
答案（ ）
A．臨時設(shè)施費(fèi)
B．人工費(fèi)
C．現(xiàn)場管理費(fèi)
D．材料費(fèi)
E．施工機(jī)械使用費(fèi)
5．下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．彈性較大的數(shù)值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感
B．彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性
C．一種房地產(chǎn)需求的價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價格彈性
D．當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時，這時的需求價格彈性是完全彈性
E．供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價格彈性
6．房地產(chǎn)“泡沫”的形成原因主要有( )。
答案（ ）
A．土地供應(yīng)量過大
B．房地產(chǎn)價格快速上漲
C．過度的投機(jī)炒作
D．房地產(chǎn)投資失敗
E．群體的非理性預(yù)期
7．根據(jù)房屋完損等級分類，下列屬于一般損壞房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重
B．層面不平整．經(jīng)常漏雨
C．下水道經(jīng)常堵塞
D．墻體輕度傾斜．開裂
E．需有計(jì)劃翻建．改建的房屋
8．財產(chǎn)保險可分為()。
答案（ ）
A．財產(chǎn)損失保險
B．責(zé)任保險
C．保證保險
D．法定保險
E．信用保險
9．下列不屬于反映房屋交易狀況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有( )。
答案（ ）
A．竣工房屋面積
B．商品房預(yù)售面積
C．商品房空置面積
D．房屋施工面積
E．商品房實(shí)際銷售面積
10．下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有( )。
答案（ ）
A．在賣方市場條件下，成交價格往往是偏低的
B．在賣方市場條件下，成交價格往往是偏高的
C．當(dāng)買者所愿意支付的最高價格等于或高于賣者所愿意接受的最低價格時，交易才能成功
D．成交價格可以在買者所愿意支付的最高價格和賣者所愿意接受的最低價格之間
E．賣者要價必須高于買者愿意支付的最高價格，交易才能成功
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施有( )。
答案（ ）
A．將生活中的真正麻煩事分清先后
B．盡可能與同事．朋友分擔(dān)煩惱
C．發(fā)展和培養(yǎng)一個社交網(wǎng)和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的 困難和煩惱全部由自己想辦法解決
E．自我反省．揚(yáng)長避短
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．借款人一定是債務(wù)人
B．貸款人一定是債權(quán)人
C．債務(wù)人一定是抵押權(quán)人
D．債務(wù)人一定是抵押人
E．債務(wù)人不一定是抵押人
3．保險費(fèi)是投保人為換取保險人承擔(dān)危險賠償責(zé)任而支出的價格，保險費(fèi)的多少主要取決于( )。
答案（ ）
A．承擔(dān)保險責(zé)任的時間
B．保險金額
C．保險價值
D．保險違約責(zé)任
E．保險費(fèi)率
4．建筑安裝工程費(fèi)用的直接工程費(fèi)中，除了現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和其他直接費(fèi)以外，還包括( )。
答案（ ）
A．臨時設(shè)施費(fèi)
B．人工費(fèi)
C．現(xiàn)場管理費(fèi)
D．材料費(fèi)
E．施工機(jī)械使用費(fèi)
5．下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．彈性較大的數(shù)值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感
B．彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性
C．一種房地產(chǎn)需求的價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價格彈性
D．當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時，這時的需求價格彈性是完全彈性
E．供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價格彈性
6．房地產(chǎn)“泡沫”的形成原因主要有( )。
答案（ ）
A．土地供應(yīng)量過大
B．房地產(chǎn)價格快速上漲
C．過度的投機(jī)炒作
D．房地產(chǎn)投資失敗
E．群體的非理性預(yù)期
7．根據(jù)房屋完損等級分類，下列屬于一般損壞房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重
B．層面不平整．經(jīng)常漏雨
C．下水道經(jīng)常堵塞
D．墻體輕度傾斜．開裂
E．需有計(jì)劃翻建．改建的房屋
8．財產(chǎn)保險可分為()。
答案（ ）
A．財產(chǎn)損失保險
B．責(zé)任保險
C．保證保險
D．法定保險
E．信用保險
9．下列不屬于反映房屋交易狀況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有( )。
答案（ ）
A．竣工房屋面積
B．商品房預(yù)售面積
C．商品房空置面積
D．房屋施工面積
E．商品房實(shí)際銷售面積
10．下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有( )。
答案（ ）
A．在賣方市場條件下，成交價格往往是偏低的
B．在賣方市場條件下，成交價格往往是偏高的
C．當(dāng)買者所愿意支付的最高價格等于或高于賣者所愿意接受的最低價格時，交易才能成功
D．成交價格可以在買者所愿意支付的最高價格和賣者所愿意接受的最低價格之間
E．賣者要價必須高于買者愿意支付的最高價格，交易才能成功
【糾錯】
