2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（19）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 10:41:35
單項(xiàng)選擇題
1．民間信用是( )。
答案（ ）
A．企業(yè)之間以賒銷(xiāo)商品和預(yù)付貨款等形式提供的信用
B．企業(yè)．銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以商品或貨幣的形式向消費(fèi)者個(gè)人提供的信用
C．個(gè)人之間相互以貨幣或?qū)嵨锼峁┑男庞?br />D．企業(yè)以發(fā)行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式
2．委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案（ ）
A．收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
B．收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
C．不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
D．不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
3．建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合，這一片片實(shí)體被稱(chēng)為( )。
答案（ ）
A．建筑組合
B．建筑空間
C．建筑構(gòu)件
D．建筑構(gòu)造
4．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
5．某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元／m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
6．下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
B．建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
C．用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線
D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離
7．未封閉的陽(yáng)臺(tái)按( )計(jì)算建筑面積。
答案（ ）
A．水平投影的全部
B．水平投影的2倍
C．水平投影的一半
D．水平投影的3/4
8．某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬(wàn)元。如果首付15萬(wàn)元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬(wàn)元，假設(shè)年利率為5％，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
9．下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎(chǔ)
B．箱形基礎(chǔ)對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C．筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況
D．樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)
10．某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元／m2，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價(jià)為( )。
答案（ ）
A．600元／m2
B．1050元／m2
C．3000元／m2
D．5250元／m2
1．民間信用是( )。
答案（ ）
A．企業(yè)之間以賒銷(xiāo)商品和預(yù)付貨款等形式提供的信用
B．企業(yè)．銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以商品或貨幣的形式向消費(fèi)者個(gè)人提供的信用
C．個(gè)人之間相互以貨幣或?qū)嵨锼峁┑男庞?br />D．企業(yè)以發(fā)行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式
2．委托性貸款中，接受委托的貸款人( )。
答案（ ）
A．收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
B．收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
C．不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
D．不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
3．建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合，這一片片實(shí)體被稱(chēng)為( )。
答案（ ）
A．建筑組合
B．建筑空間
C．建筑構(gòu)件
D．建筑構(gòu)造
4．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
5．某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元／m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
6．下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
B．建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
C．用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線
D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離
7．未封閉的陽(yáng)臺(tái)按( )計(jì)算建筑面積。
答案（ ）
A．水平投影的全部
B．水平投影的2倍
C．水平投影的一半
D．水平投影的3/4
8．某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬(wàn)元。如果首付15萬(wàn)元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬(wàn)元，假設(shè)年利率為5％，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。
答案（ ）
A．4223元／m2
B．4288元／m2
C．4357元／m2
D．4500元／m2
9．下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎(chǔ)
B．箱形基礎(chǔ)對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C．筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況
D．樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)
10．某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元／m2，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價(jià)為( )。
答案（ ）
A．600元／m2
B．1050元／m2
C．3000元／m2
D．5250元／m2
【糾錯(cuò)】
