2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（15）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 10:35:06
21．現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為( )。
答案（ ）
A．交通噪聲
B．工業(yè)噪聲
C．社會(huì)生活噪聲
D．建筑施工噪聲
22．某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購(gòu)買(mǎi)住房進(jìn)行擔(dān)保，則( )。
答案（ ）
A．購(gòu)房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同
B．置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同
C．購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同
D．以上說(shuō)法均不正確
23．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶(hù)的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
24．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率
B．市區(qū)一條高架輕軌線(xiàn)路在某多層住宅樓前通過(guò)，將導(dǎo)致其價(jià)格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)
D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升
25．在商業(yè)建筑中，電梯對(duì)人群的垂直交通和疏散發(fā)揮著重要作用。例如在商場(chǎng)和寫(xiě)字樓里，一般一部電梯的服務(wù)面積為( )。
答案（ ）
A．200～300m2
B．300～450m2
C．450～500m2
D．500～600m2
26．某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元／m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
27．主體結(jié)構(gòu)完好，層面不平整．經(jīng)常漏雨，門(mén)窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜．開(kāi)裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋屬于( )。
答案（ ）
A．完好房屋
B．基本完好房屋
C．一般損壞房屋
D．嚴(yán)重?fù)p壞房屋
28．富有彈性是( )的情況。
答案（ ）
A．彈性數(shù)值小于1
B．彈性數(shù)值等于1
C．彈性數(shù)值大于1
D．彈性數(shù)值無(wú)窮大
29．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是( )。
答案（ ）
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品房
D．存量舊房
30．評(píng)價(jià)建筑裝飾材料的經(jīng)濟(jì)性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的( )。
答案（ ）
A．壽命周期費(fèi)用
B．環(huán)保性
C．適用性
D．日后維護(hù)和維修費(fèi)
答案（ ）
A．交通噪聲
B．工業(yè)噪聲
C．社會(huì)生活噪聲
D．建筑施工噪聲
22．某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購(gòu)買(mǎi)住房進(jìn)行擔(dān)保，則( )。
答案（ ）
A．購(gòu)房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同
B．置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同
C．購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同
D．以上說(shuō)法均不正確
23．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶(hù)的( )。
答案（ ）
A．理想
B．信念
C．能力
D．性格
24．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率
B．市區(qū)一條高架輕軌線(xiàn)路在某多層住宅樓前通過(guò)，將導(dǎo)致其價(jià)格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)
D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升
25．在商業(yè)建筑中，電梯對(duì)人群的垂直交通和疏散發(fā)揮著重要作用。例如在商場(chǎng)和寫(xiě)字樓里，一般一部電梯的服務(wù)面積為( )。
答案（ ）
A．200～300m2
B．300～450m2
C．450～500m2
D．500～600m2
26．某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元／m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元／m2。
答案（ ）
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
27．主體結(jié)構(gòu)完好，層面不平整．經(jīng)常漏雨，門(mén)窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜．開(kāi)裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋屬于( )。
答案（ ）
A．完好房屋
B．基本完好房屋
C．一般損壞房屋
D．嚴(yán)重?fù)p壞房屋
28．富有彈性是( )的情況。
答案（ ）
A．彈性數(shù)值小于1
B．彈性數(shù)值等于1
C．彈性數(shù)值大于1
D．彈性數(shù)值無(wú)窮大
29．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是( )。
答案（ ）
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品房
D．存量舊房
30．評(píng)價(jià)建筑裝飾材料的經(jīng)濟(jì)性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的( )。
答案（ ）
A．壽命周期費(fèi)用
B．環(huán)保性
C．適用性
D．日后維護(hù)和維修費(fèi)
【糾錯(cuò)】
