2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)知識模擬試題（12）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-15 10:27:16
21．房地產(chǎn)市場高峰期的主要特征有()。
答案（ ）
A．售價以比租金快得多的速度增長
B．新房換手快，交易量大
C．大批開發(fā)項目開工
D．房屋空置率上升
E．房屋空置率繼續(xù)下降到該階段后期開始上升
22．以下關(guān)于個人住房貸款的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
B．貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時期的償還之后， 尚未償還的貸款本息數(shù)額
C．貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價值的比率
D．貸款額度可以超過按照最高償還比率計算出的金額
E．在個人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短
23．下面說法中，錯誤的有( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)的自身因素，是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實體．權(quán)益和區(qū)位狀況的因素
B．一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價格有下降的趨勢
C．居民收入對房地產(chǎn)價格的影響程度，與現(xiàn)有的收入水平及邊際消費傾向的大小無關(guān)
D．房地產(chǎn)投機利用房地產(chǎn)價格的漲落變化，通過在相同時期買進或賣出房地產(chǎn)，從價差中獲取利潤的行為
E．行政隸屬變更是影響房地產(chǎn)價格的行政因素之一
24．對樓板的要求有()。
答案（ ）
A．樓板應(yīng)有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重
B．應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
C．應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D．應(yīng)有一定的裝飾效果
E．應(yīng)有一定的防潮．防水和防火能力
25．時間序列的分解模型最常見的有()。
答案（ ）
A．加法模型
B．減法模型
C．乘法模型
D．除法模型
E．乘方模型
單項選擇題答案
1：B| 2：B| 3：C| 4：B| 5：B| 6：A| 7：B| 8：A| 9：D| 10：D| 11：D| 12：C| 13：A| 14：B| 15：B| 16：D| 17：D| 18：B| 19：B| 20：D| 21：C| 22：D| 23：A| 24：A| 25：C| 26：A| 27：C| 28：A| 29：A| 30：B|
多項選擇題答案
1： A． B． C． E． | 2： B． D． E． | 3： A． B． | 4： B． C． D． E． | 5： A． B． | 6： A． B． C． D． | 7： B． C． D． | 8： A． B． C． | 9： A． B． C． E． | 10： A． B． C． E． | 11： B． C． | 12： A． C． E． | 13： A． B． D． E． | 14： A． C． D． | 15： A． B． E． | 16： B． D． | 17： A． B． C． E． | 18： A． C． D． | 19： B． C． E． | 20： B． C． E． | 21： A． B． C． E． | 22： C． E． | 23： B． C． D． | 24： A． B． C． E． | 25： A． C．
答案（ ）
A．售價以比租金快得多的速度增長
B．新房換手快，交易量大
C．大批開發(fā)項目開工
D．房屋空置率上升
E．房屋空置率繼續(xù)下降到該階段后期開始上升
22．以下關(guān)于個人住房貸款的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
B．貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時期的償還之后， 尚未償還的貸款本息數(shù)額
C．貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價值的比率
D．貸款額度可以超過按照最高償還比率計算出的金額
E．在個人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短
23．下面說法中，錯誤的有( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)的自身因素，是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實體．權(quán)益和區(qū)位狀況的因素
B．一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價格有下降的趨勢
C．居民收入對房地產(chǎn)價格的影響程度，與現(xiàn)有的收入水平及邊際消費傾向的大小無關(guān)
D．房地產(chǎn)投機利用房地產(chǎn)價格的漲落變化，通過在相同時期買進或賣出房地產(chǎn)，從價差中獲取利潤的行為
E．行政隸屬變更是影響房地產(chǎn)價格的行政因素之一
24．對樓板的要求有()。
答案（ ）
A．樓板應(yīng)有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重
B．應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
C．應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D．應(yīng)有一定的裝飾效果
E．應(yīng)有一定的防潮．防水和防火能力
25．時間序列的分解模型最常見的有()。
答案（ ）
A．加法模型
B．減法模型
C．乘法模型
D．除法模型
E．乘方模型
單項選擇題答案
1：B| 2：B| 3：C| 4：B| 5：B| 6：A| 7：B| 8：A| 9：D| 10：D| 11：D| 12：C| 13：A| 14：B| 15：B| 16：D| 17：D| 18：B| 19：B| 20：D| 21：C| 22：D| 23：A| 24：A| 25：C| 26：A| 27：C| 28：A| 29：A| 30：B|
多項選擇題答案
1： A． B． C． E． | 2： B． D． E． | 3： A． B． | 4： B． C． D． E． | 5： A． B． | 6： A． B． C． D． | 7： B． C． D． | 8： A． B． C． | 9： A． B． C． E． | 10： A． B． C． E． | 11： B． C． | 12： A． C． E． | 13： A． B． D． E． | 14： A． C． D． | 15： A． B． E． | 16： B． D． | 17： A． B． C． E． | 18： A． C． D． | 19： B． C． E． | 20： B． C． E． | 21： A． B． C． E． | 22： C． E． | 23： B． C． D． | 24： A． B． C． E． | 25： A． C．
【糾錯】
