2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題（10）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-15 10:23:34
多項(xiàng)選擇題
1．基礎(chǔ)按使用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)．毛石混凝土基礎(chǔ)．鋼筋混凝土基礎(chǔ)．()。
答案（ ）
A．灰土基礎(chǔ)
B．三合土基礎(chǔ)
C．磚基礎(chǔ)
D．木基礎(chǔ)
E．石基礎(chǔ)
2．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。
答案（ ）
A．應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格
B．標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格
C．起價(jià)的平均價(jià)格
D．表格價(jià)平均價(jià)格
E．成交價(jià)平均價(jià)格
3．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比
B．較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小考試大
C．需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比
D．彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱之為富有彈性
E．租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響
4．貸款期限在一年以上的通常采用()。
答案（ ）
A．到期一次還本付息方式
B．等比累進(jìn)還款方式
C．等額本金還款方式
D．等額累進(jìn)還款方式
E．等額還款方式
5．居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
答案（ ）
A．城市道路
B．自然分界線
C．管轄界
D．權(quán)屬范圍線
E．行政分界線
6．根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。
答案（ ）
A．項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率
B．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率
C．項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資
D．當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行
E．投資者所能接受的最低收益率
7．比較法 選取的可比實(shí)例應(yīng)符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估價(jià)對(duì)象附近的房地產(chǎn)
B．是估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)
C．成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
D．成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
E．成交價(jià)格必須是一次付清
8．爭(zhēng)議處理是指保險(xiǎn)合同發(fā)生糾紛后的解決方式，主要有()。
答案（ ）
A．協(xié)商
B．仲裁
C．訴訟
D．交涉
E．協(xié)議
9．火災(zāi)保險(xiǎn)的責(zé)任范圍通常包括()。
答案（ ）
A．由于火災(zāi)及延燒所致的損失
B．由于雷電．地震．地陷．崖崩所致的損失
C．由所爆炸所致的損失
D．由于戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)而直接或間接所致的損失
E．由于防止災(zāi)害蔓延而破壞保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或因施救，搶救以致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)所遭受的損失
10．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。
答案（ ）
A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B．責(zé)任保險(xiǎn)
C．保證保險(xiǎn)
D．法定保險(xiǎn)
E．信用保險(xiǎn)
1．基礎(chǔ)按使用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)．毛石混凝土基礎(chǔ)．鋼筋混凝土基礎(chǔ)．()。
答案（ ）
A．灰土基礎(chǔ)
B．三合土基礎(chǔ)
C．磚基礎(chǔ)
D．木基礎(chǔ)
E．石基礎(chǔ)
2．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。
答案（ ）
A．應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格
B．標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格
C．起價(jià)的平均價(jià)格
D．表格價(jià)平均價(jià)格
E．成交價(jià)平均價(jià)格
3．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比
B．較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小考試大
C．需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比
D．彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱之為富有彈性
E．租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響
4．貸款期限在一年以上的通常采用()。
答案（ ）
A．到期一次還本付息方式
B．等比累進(jìn)還款方式
C．等額本金還款方式
D．等額累進(jìn)還款方式
E．等額還款方式
5．居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
答案（ ）
A．城市道路
B．自然分界線
C．管轄界
D．權(quán)屬范圍線
E．行政分界線
6．根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。
答案（ ）
A．項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率
B．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率
C．項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資
D．當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行
E．投資者所能接受的最低收益率
7．比較法 選取的可比實(shí)例應(yīng)符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估價(jià)對(duì)象附近的房地產(chǎn)
B．是估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)
C．成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
D．成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
E．成交價(jià)格必須是一次付清
8．爭(zhēng)議處理是指保險(xiǎn)合同發(fā)生糾紛后的解決方式，主要有()。
答案（ ）
A．協(xié)商
B．仲裁
C．訴訟
D．交涉
E．協(xié)議
9．火災(zāi)保險(xiǎn)的責(zé)任范圍通常包括()。
答案（ ）
A．由于火災(zāi)及延燒所致的損失
B．由于雷電．地震．地陷．崖崩所致的損失
C．由所爆炸所致的損失
D．由于戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)而直接或間接所致的損失
E．由于防止災(zāi)害蔓延而破壞保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或因施救，搶救以致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)所遭受的損失
10．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。
答案（ ）
A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B．責(zé)任保險(xiǎn)
C．保證保險(xiǎn)
D．法定保險(xiǎn)
E．信用保險(xiǎn)
【糾錯(cuò)】
