2011年房地經(jīng)紀人經(jīng)紀相關(guān)知識考點精講（74）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-04-18 08:42:58
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金融相關(guān)知識
1、金融的概念和職能
金融是指貨幣資金的融通及有關(guān)的經(jīng)濟活動，包括：貨幣的發(fā)行、回籠和保管，存款的吸收和提取，貸款的發(fā)放和收回，貨幣與實物以及貨幣與貨幣之間的兌換和結(jié)算，有價證券的發(fā)行和轉(zhuǎn)讓，金銀的買賣等。
金融的基本職能是為經(jīng)濟運行籌集資金和分配資金，它是通過金融市場（如股票市場）或金融中介機構(gòu)（通常簡稱金融機構(gòu)，如銀行），直接或間接地將資金從供給方（資金有余的單位或個人）傳導到需求方（資金不足的單位或個人）。其中，由金融市場將資金從供給方傳導到需求方的方式，稱為直接金融（又稱直接融資）；由金融機構(gòu)將資金從供給方傳導到需求方的方式，稱為間接金融（又稱間接融資）。在市場經(jīng)濟中，間接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道。
典型的間接金融是銀行的存貸款業(yè)務(wù)：資金供給方將資金存入銀行，然后再由銀行向資金需求方發(fā)放貸款，存款人是銀行的債權(quán)人，借款人是銀行的債務(wù)人，而銀行對于資金供求雙方來說則是金融中介。
題目：下列關(guān)于金融的基本概念，正確的是（ ）。
A.由金融市場將資金從供給方傳導到需求方的方式，稱為間接金融
B.在市場經(jīng)濟中，直接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道
C.信托投資公司、證券公司、財務(wù)公司也是金融機構(gòu)
D.銀行的存貸款業(yè)務(wù)是典型的直接金融
答案：（C ）
題目：下列屬于直接融資方式的是（ ）。
A.預(yù)付貨款
B.銀行借款
C.發(fā)行國庫券
D.商品房預(yù)售
E.發(fā)行公債
答案：（ACDE ）
2、房地產(chǎn)金融的概念和職能
房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)有關(guān)的各種貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱，是銀行等金融機構(gòu)以房地產(chǎn)為對象，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、消費等而進行的各種信用活動。它是房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物。
房地產(chǎn)金融的基本職能有下列3個：
1.籌集資金。
2.融通資金。
3.結(jié)算服務(wù)。
3、金融機構(gòu)
無論是貨幣的收付或借貸活動，在其活動規(guī)模和范圍不斷擴大的情況下，都需要一種專門機構(gòu)來辦理，即金融機構(gòu)。金融機構(gòu)是專門從事貨幣信用業(yè)務(wù)的社會經(jīng)濟活動組織，分為銀行業(yè)金融機構(gòu)和非銀行業(yè)金融機構(gòu)。銀行業(yè)金融機構(gòu)是指商業(yè)銀行、城市信用合作社、農(nóng)村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構(gòu)以及政策
性銀行。非銀行業(yè)金融機構(gòu)是指那些經(jīng)營金融業(yè)務(wù)但不冠以銀行名稱的金融機構(gòu)，如金融資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、財務(wù)公司、金融租賃公司等。
現(xiàn)代一個國家的金融機構(gòu)體系，一般是由中央銀行、商業(yè)銀行、專業(yè)銀行、政策性銀行及各類非銀行業(yè)金融機構(gòu)所組成。其中，中央銀行居于核心地位，代表國家對金融活動進行監(jiān)督管理，制定和執(zhí)行貨幣政策。中國的中央銀行是中國人民銀行。商業(yè)銀行居于主體地位，以營利為目的，直接面向單位和個人經(jīng)辦存貸款和結(jié)算等業(yè)務(wù)。專業(yè)銀行從事專門經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)和提供專門性金融服務(wù)，包括投資銀行、儲蓄銀行等。政策性銀行是一種特殊的專業(yè)銀行，由政府創(chuàng)立、參股或保證，不以營利為目的，專門為貫徹、配合政府政策或意圖從事金融活動，支持政府發(fā)展經(jīng)濟、促進社會全面進步、配合進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控等。
題目：房地產(chǎn)金融具有（ ）的職能。
A.籌集資金
B.融通資金
C.結(jié)算服務(wù)
D.中介服務(wù)
E.監(jiān)督服務(wù)
答案：（ABCD）
題目：（ ）居于核心地位，代表國家對金融活動進行監(jiān)督管理，制定和執(zhí)行貨幣政策。
A.中央銀行
B.商業(yè)銀行
C.專業(yè)銀行
D.政策性銀行
答案：（A）
