2011年房地經(jīng)紀人經(jīng)紀相關(guān)知識考點精講（66）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-04-18 08:26:01
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住房置業(yè)擔(dān)保公司
擔(dān)保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，其實有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主。為保證貸款人與擔(dān)保公司的獨立性，貸款人不得在擔(dān)保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔(dān)保公司中兼職。
擔(dān)保服務(wù)費由借款人向擔(dān)保公司支付。
擔(dān)保公司的資金運用，應(yīng)遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值。擔(dān)保公司只能從事住房置業(yè)擔(dān)保和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)開發(fā)除外）。擔(dān)保公司應(yīng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保保證金，并存入借款人的貸款銀行。當擔(dān)保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔(dān)保義務(wù)時，貸款人有權(quán)從保證金賬戶中予以扣收。擔(dān)保公司還應(yīng)建立擔(dān)保風(fēng)險基金，用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍；超過30倍的，應(yīng)追加實有資本。
擔(dān)保服務(wù)費由借款人向擔(dān)保公司支付。
擔(dān)保公司的資金運用，應(yīng)遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值。擔(dān)保公司還應(yīng)建立擔(dān)保風(fēng)險基金，用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍；超過30倍的，應(yīng)追加實有資本。
題目：住房置業(yè)擔(dān)保的程序一般是（ ）。
①簽訂有關(guān)合同，辦理有關(guān)手續(xù)
②借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保
③擔(dān)保公司受理借款人的申請
④解除擔(dān)保
A.①②③④
B.②①③④
C.④②①③
D.②③①④
