2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策輔導(dǎo)：住房公積金的性質(zhì)及特點(diǎn)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-04-14 15:23:48
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（一）住房公積金的性質(zhì)
住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。
（二）住房公積金的特點(diǎn)
（1）義務(wù)陛。義務(wù)性亦稱強(qiáng)制性，是指凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。目的是使職工逐步確立住房商品意識(shí)和自住其力觀念，提高購(gòu)房的支付能力。
（2）互助性。是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性，可集中全社會(huì)職工的力量，把個(gè)人較少的錢(qián)集中起來(lái)，形成規(guī)模效應(yīng)，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利，有房的人幫助無(wú)房的人，暫時(shí)不賣(mài)房的人支持即期買(mǎi)房的人，通過(guò)所有職工互幫互助，達(dá)到提高或改善居住條件的目的。
（3）保障性。是指住房公積金定向于職工住房，并可通過(guò)安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值，增值收益也全部用于職工住房。公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用以外，作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金，保障低收入人群的基本住房需求。
此外，在同級(jí)監(jiān)督的基礎(chǔ)上，國(guó)務(wù)院和各省（區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政、人民銀行對(duì)住房公積金管理實(shí)施行政監(jiān)督，建立自上而下的行政監(jiān)督體系，其目的是保證住房公積金的安全高效運(yùn)作。
