2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論之房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（37）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-02-13 08:59:19
為了迎接2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論之房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！
“上房置換”模式的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)
“上房置換”公司的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置上有以下特點(diǎn)：
（1）總體上采取了與同行業(yè)大規(guī)模連鎖中介企業(yè)類(lèi)似的管理構(gòu)架，采取了扁平式的管理架構(gòu)。即在總部層面設(shè)置行政管理、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、行政管理、人力資源和法務(wù)等部門(mén)；而在中間管理層面則按照地域分成了5個(gè)業(yè)務(wù)管理中心；各個(gè)管理中心下屬多個(gè)業(yè)務(wù)門(mén)店。
（2）公司總部一管理中心——業(yè)務(wù)門(mén)店三個(gè)層次有著明確的職能分工。其中，總部的職能主要是對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，并對(duì)業(yè)務(wù)門(mén)店提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、人力
資源和培訓(xùn)、市場(chǎng)研究等方面的支持。管理中心的職能主要是對(duì)業(yè)務(wù)門(mén)店的業(yè)務(wù)操作行使管理職能，門(mén)店業(yè)務(wù)的簽約控制、審批權(quán)限基本集中在管理中心這一層面，同時(shí)也為下屬的業(yè)務(wù)門(mén)店提供估價(jià)等業(yè)務(wù)支持。而門(mén)店的職能則是在公司的授權(quán)范圍內(nèi)處理日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)。
“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”模式的服務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)
“2l世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”的服務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)組成如下：
（1）“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”美國(guó)總部是“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”品牌的所有人，是整個(gè)“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”全球體系的特許權(quán)人，它自身并不直接從事房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)，而只是提供特許權(quán)。在整個(gè)體系中，它的主要職能是對(duì)加盟企業(yè)提供人才培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等方面的支持服務(wù)，其支持的對(duì)象主要是第二層次的地區(qū)加盟分部，而不是直接針對(duì)業(yè)務(wù)門(mén)店。其收入來(lái)源是地區(qū)加盟分部的加盟費(fèi)用和年金。
