2002年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)考試真題
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-09-28 10:16:57
一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）
1、根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（ �。�
A、租賃市場 B、抵押市場
C、銷售市場 D、投資市場
2、最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是（ �。�
A、土地市場 B、增量市場
C、存量市場 D、抵押市場
3、一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是（ �。�
A、存量房地產(chǎn) B、土地
C、增量房地產(chǎn) D、房屋
4、房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的（ �。┤胧�
A、土地狀況 B、交通狀況
C、周邊景觀 D、社會需求
5、房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是（ �。�
A、市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查
B、競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C、競爭項目銷售信息調(diào)查、成交需求調(diào)查
D、價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6、房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法、觀察法和（ �。�
A、定性調(diào)查法 B、抽樣法
C、實驗法 D、重點調(diào)查法
7、不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的內(nèi)容是（ �。�
A、區(qū)域在售項目推出的單位、面積、戶型調(diào)查
B、區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C、總體供給的預(yù)測調(diào)查
D、房地產(chǎn)細(xì)分市場供給調(diào)查
8、按照（ �。﹣韯澐郑袌稣{(diào)查分為全面普查和重點調(diào)查。
A、調(diào)查的側(cè)重點 B、選擇調(diào)查對象的方式
C、抽樣法 D、調(diào)查所采用的模型
9、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和（ �。�
A、簡單隨機抽樣 B、任意隨機抽樣
C、就便隨機抽樣 D、配額隨機抽樣
10、房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和（ �。﹣泶_定。
A、現(xiàn)時性調(diào)查 B、定性調(diào)查
C、預(yù)測性調(diào)查 D、回顧性調(diào)查
11、房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（ �。�
A、對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想中產(chǎn)生共鳴
B、通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售
C、通過對市場、消費者的分析，擬定建筑設(shè)計任務(wù)書
D、產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12、對房地產(chǎn)項目的目標(biāo)客戶群體進行研究的主要方法是（ �。┓椒�
A、市場行為記錄 B、SWOT分析
C、規(guī)劃與建筑策劃 D、市場細(xì)分
13、WT對策是指（ ）
A、考慮優(yōu)勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B、考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
C、考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機會趨于最大，劣勢不成為機會的障礙
D、考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小
14、在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ �。╇A段的內(nèi)容
A、總體規(guī)劃到建筑策劃 B、建筑策劃到建筑設(shè)計
C、總體規(guī)劃到建筑設(shè)計 D、建筑設(shè)計到營銷計劃
15、影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素、市場因素和（ �。�
A、政策因素 B、經(jīng)營目標(biāo)因素
C、供求因素 D、項目因素
16、在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的下價策略是（�。�
A、高價策略 B、低價策略
C、中價策略 D、成本價策略
17、“撇指定價策略”是指（ �。┑亩▋r策略
A、低開高走 B、低開低走
C、高開低走 D、高開高走
18、銷售過程中的難點戶型是指（ ）
A、目標(biāo)客不接受的戶型 B、經(jīng)市場驗證難以消化的戶型
