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　　在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))

　　1.在市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時(shí)期，市場(chǎng)表現(xiàn)出的基本特征是()。

　　A.生產(chǎn)相對(duì)過剩B.供不應(yīng)求

　　C.生產(chǎn)絕對(duì)過剩D.供求基本平衡

　　2.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)的運(yùn)行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo)

　　3.下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是()。

　　A.開發(fā)周期長(zhǎng)B.投資金額大

　　C.變現(xiàn)能力強(qiáng)D.產(chǎn)品差異大

　　4.市場(chǎng)營(yíng)銷控制包括：①衡量業(yè)績(jī);②設(shè)定市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo);③采取行動(dòng)彌補(bǔ)目標(biāo)與業(yè)績(jī)的差距;④估計(jì)業(yè)績(jī)與目標(biāo)存在差異的原因。這四者的合理順序是()。

　　A.①②③④ B.④③②①

　　C.②①④③ D.②①③④

　　5.下列關(guān)于市場(chǎng)調(diào)研的表述中，不正確的是()。

　　A.市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理決策部門提供參考依據(jù)

　　B.市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容涉及消費(fèi)者的意見、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面

　　C.市場(chǎng)調(diào)研要體現(xiàn)調(diào)研人員的主觀愿望

　　D.市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果是經(jīng)過科學(xué)方法處理分析后的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)和資料

　　6.在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，應(yīng)首先()。

　　A.確定調(diào)研目的B.制定調(diào)研計(jì)劃

　　C.編制調(diào)研進(jìn)度表D.進(jìn)行初步調(diào)研

　　7.下列調(diào)研活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研的內(nèi)容是()。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研B.房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研 D.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研

　　8.某房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)高檔別墅，委托某市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)對(duì)象進(jìn)行調(diào)研。該市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)在年收入40萬元以上的目標(biāo)客戶中隨機(jī)抽取1000名進(jìn)行調(diào)查，進(jìn)而推斷出該地區(qū)高檔別墅的市場(chǎng)接受程度。這種抽樣調(diào)研方法屬于()。

　　A.非隨機(jī)抽樣 B.分層隨機(jī)抽樣

　　C.分群隨機(jī)抽樣D.配額抽樣

　　9.在房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)中，中期預(yù)測(cè)的時(shí)間跨度為()。

　　A.l～3年B.l～5年

　　C.3～5年D.5～10年

　　10.為了發(fā)現(xiàn)和了解市場(chǎng)機(jī)會(huì)，企業(yè)制定戰(zhàn)略性房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的關(guān)鍵和核心是()。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格確定B.房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道選擇

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分D.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位

　　11.消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的()。

　　A.地理因素B.人口因素

　　C.行為因素D.心理因素

　　12.對(duì)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行需求預(yù)測(cè)時(shí)，項(xiàng)目預(yù)測(cè)的主要內(nèi)容不包括()。

　　A.銷售速度與價(jià)格B.工程建設(shè)速度

　　C.資金回籠速度D.項(xiàng)目銷售與租賃比例

　　13.房地產(chǎn)市場(chǎng)潛量 Q2與最低量 Q1之差 Q2- Q1，表示需求的市場(chǎng)敏感性。假定某市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)得出甲、乙、丙、T四個(gè)市場(chǎng)的Q2- Q1的數(shù)據(jù)分別為：甲市場(chǎng)100，乙市場(chǎng)200，丙市場(chǎng)1000，丁市場(chǎng)0。該市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)應(yīng)建議在()上增加促銷費(fèi)用。

　　A.甲市場(chǎng)B.乙市場(chǎng)

　　C.丙市場(chǎng)D.丁市場(chǎng)

　　14.甲、乙兩城市之間的距離為5100米，人口分男為50萬人和200萬人。根據(jù)萊利零售引力法則，商因分界點(diǎn)距甲城市的距離為()。

　　A.1020米 B.1275米

　　C.1700米 D.3400米

　　15.產(chǎn)品定位就是()。

　　A.形成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品B.形成系統(tǒng)化產(chǎn)品

　　C.形成差異化產(chǎn)品D.形成綜合化產(chǎn)品

　　16.可以作為居地產(chǎn)市場(chǎng)“晴雨表”的指標(biāo)是()。

　　A.銷售里B.供給量