2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策考試大綱4
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-07 15:36:40
第三章建設(shè)用地制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)中國(guó)現(xiàn)行土地制度、集體土地征收、國(guó)有建設(shè)用地、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥以及對(duì)閑置土地的處理等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)中國(guó)現(xiàn)行土地制度概述
第二節(jié)集體土地征收
一、征收集體土地應(yīng)遵守的原則
1.珍惜耕地，合理利用土地的原則
2.保證國(guó)家建設(shè)用地的原則
3.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則
4.有償使用土地的原則
5.依法征地的原則
二、征收集體土地的政策規(guī)定
1.征收土地的范圍
2.征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定
3.建設(shè)單位申請(qǐng)征地不得化整為零
4.對(duì)被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助
5.臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)
6.全民所有制企業(yè)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)營(yíng)使用的集體土地
7.征收土地時(shí)必須進(jìn)行征地公告
8.合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)
三、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)
（二）安置補(bǔ)助費(fèi)
（三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用
（四）臨時(shí)用地補(bǔ)償
（五）合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)
第三節(jié)國(guó)有建設(shè)用地
一、建設(shè)用地審查報(bào)批程序
1.用地預(yù)審
2.申請(qǐng)用地
3.上報(bào)審批
4.組織實(shí)施
5.頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》
二、臨時(shí)用地
1.臨時(shí)用地報(bào)批
2.簽訂臨時(shí)用地合同
3.臨時(shí)用地的使用
