2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的概念
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-03-30 14:28:00
房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的概念
簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)就是企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)�？蓪⑵涓拍罹唧w定義為，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)展的創(chuàng)造性適應(yīng)動(dòng)態(tài)變化著的房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)，以及由這些活動(dòng)綜合形成的房地產(chǎn)商品、服務(wù)和信息從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者流向房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者的社會(huì)活動(dòng)和管理過(guò)程。作為一個(gè)人為構(gòu)造的開(kāi)放系統(tǒng)，它主要表現(xiàn)在：
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的。
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)的運(yùn)行結(jié)構(gòu)也是由輸入、過(guò)程及輸出三個(gè)部分構(gòu)成，這又包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)運(yùn)行中資源的輸入、過(guò)程、輸出；二是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的輸入、過(guò)程、輸出。
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)具有特定目標(biāo)，首先是通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)使房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者的需求或欲望得到滿(mǎn)足；其次是以營(yíng)利為目的，即房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的參與者都是以追逐近期或長(zhǎng)期利益為目的。（客觀為他人，主觀為自己）
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)具有環(huán)境相關(guān)性。
