2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)考試輔導(dǎo)：復(fù)習(xí)考點二
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-03-30 14:22:17
考點2：
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。
由于房地產(chǎn)具有不可移動、獨一無二、價值大、壽命長久、相互影響、數(shù)量有限、保值增值等特性，房地產(chǎn)市場的主要特點：
1、交易的物質(zhì)實體不能進(jìn)行空間位置上的移動，只能是無形權(quán)益的轉(zhuǎn)移。
2、交易的對象非標(biāo)準(zhǔn)化，是一個產(chǎn)品差異化的市場。
3、供求狀況、價格水平和價格走勢等在不同地區(qū)各不相同，是一個地區(qū)性市場。
4、容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)。
5、較多地受到法規(guī)政策的影響和限制；
6、一般人非經(jīng)常性參與，很多人一生中難得有幾次買賣經(jīng)歷。
7、交易的金額較大，依賴金融機(jī)構(gòu)的支持與配合。
8、廣泛的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)。
房地產(chǎn)可以視為實物、權(quán)益、區(qū)位三者的結(jié)合。
【糾錯】
