2003年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策考試真題
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-08-11 16:01:29
1.一個(gè)民事法律關(guān)系中至少有()個(gè)主體。
A.1B.2C.3D.4
2.根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為()。
A.物權(quán)和人身權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)D.物權(quán)和肖像權(quán)
3.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過以()的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。
A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人
4.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為()。
A.自物權(quán)B.用益物權(quán)C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)D.地役權(quán)
5.不屬于無效的民事行為是()。
A.一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的B.違反法律的
C.以合法形式掩蓋非法目的的D.限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的
6.限制人身自由的行政處罰只能由()設(shè)定。
A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.政府規(guī)章
7.按國(guó)家規(guī)定，征用10 hm 2基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值為1000 元/畝，征用該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最多為()萬元。
A.10B.15C.100 D.150
8.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是()。
A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓
9.土地使用權(quán)出讓合同由()與土地使用者簽訂。
A.原土地使用人B.市、縣人民政府
C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府規(guī)劃部門
10.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿()未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年
11.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。
A.城市市區(qū)內(nèi)B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上
12.拆遷人是()。A.房屋行政主管部門B.取得房屋拆遷許可證的單位
C.規(guī)劃行政主管部門D.專門從事房屋拆遷的單位
13.按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場(chǎng)手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。
A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商B.根據(jù)市場(chǎng)行情，拆遷主管部門
C.用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法D.根據(jù)房屋重置價(jià)并考慮成新度
14.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)作出。
A.15B.30C.60D.90
15.城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報(bào)()審批。
A.城市人民政府B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門
C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
16.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。
A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)
B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
17.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，對(duì)于建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()。
A.20%B.25%C.30%D.50%
18.建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。
A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500 m 2以下
B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500 m 2以下
C.工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300 m 2以下
D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300 m 2以下
19.建筑企業(yè)資質(zhì)分為()。
A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包
B.施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包
C.施工綜合承包、行業(yè)分包和專項(xiàng)分包
