2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策習(xí)題（4）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-27 10:11:10
31．高檔住宅的促銷(xiāo)方式以（ ）為宜。
A．活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)
B．讓利優(yōu)惠
C．禮品贈(zèng)送
D．抽獎(jiǎng)促銷(xiāo)
32．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務(wù)手續(xù)的第一流程是（ ）。
A．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核勘察物業(yè)
B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性．合法性和有效性
C．賣(mài)方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署獨(dú)家
D．賣(mài)方與向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件
33．核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（ ）。
A．到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核實(shí)
B．請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定
C．請(qǐng)開(kāi)發(fā)商核實(shí)
D．請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證
34．房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（ ）是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關(guān)系上來(lái)說(shuō)，暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移。
A．合法性
B．完整性
C．真實(shí)性
D．有效性
35．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)中的信息發(fā)布的主題是（ ）。
A．售房信息
B．消費(fèi)者偏好
C．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品質(zhì)牌與信息
36．不列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。
A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)則的經(jīng)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移
B．房地產(chǎn)品時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路．綠化等擁有的權(quán)益同轉(zhuǎn)移
C．房地產(chǎn)品轉(zhuǎn)移時(shí)，停車(chē)場(chǎng)．廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移
D．房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)
37．定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的（ ）。
A．15％
B．20％
C．25％
D．30％
38．定金合同從（ ）起生效。
A．簽訂之日
B．合同中約定的日期
C．合同中約定的交付定金的日期
D．實(shí)際交付定金之日
39．銀行共管賬戶的方法適用于（ ）。
A．按揭付款
B．抵押貸款
C．一次性付款
D．分期付款
40．法人企業(yè)或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，須提交其（ ）同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
A．產(chǎn)權(quán)部門(mén)
B．上級(jí)部門(mén)
C．房地產(chǎn)管理部門(mén)
D．資產(chǎn)部門(mén)
31．A 32．D 33．A 34．D 35．C 36．C 37．B 38．D 39．C 40．A
