2009年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策沖刺題（8）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-10-20 16:46:01
2005年10月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”，張某看到廣告后，購買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房價(jià)格20萬元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求，張某交付購房定金5萬元，并與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，合同約定2006年2月交房。至2006年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。
1．按照《擔(dān)保法》規(guī)定，張某交付購房定金的數(shù)額不得超過( )萬元。
A、2
B、3
C．4
D．5
2、如B房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，根據(jù)定金罰則，張某可得到返還定金( )萬元。
A．2．5
B．5
C．9
D．15
3．本例中，下列關(guān)于張某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司解除合同的表述中，正確的有( )。
A．定金責(zé)任不能替代賠償責(zé)任
B．定金責(zé)任能替代賠償責(zé)任
C．定金責(zé)任不以實(shí)際發(fā)生的損害為前提
D．張某有實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)分別適用定金責(zé)任和賠償損失的責(zé)任，二者可同時(shí)執(zhí)行
4、根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定：張某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過( )的途徑解決。
A、張某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商和解
B、請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或向有關(guān)行政部門申訴
C．B房地產(chǎn)開發(fā)公司自行裁決
D．根據(jù)與B房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
E、張某向人民法院提起訴訟
5、張某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的購房合同，應(yīng)屬于( )。
A．典型合同
B．單務(wù)合同
C．有償合同
D．要式合同
E．雙務(wù)合同
6、按照《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，A縣工商行政管理部門，對B房地產(chǎn)開發(fā)公司虛假廣告行為進(jìn)行查處后，可以根據(jù)情節(jié)處以一萬元以上( )萬元以下的罰款。
A、20
B、25
C．30
D．35
答案：A
標(biāo)準(zhǔn)答案：C,C,ACD,ABDE,ACDE,A
