2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題30
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 09:42:02
8.Townhouse是最近這一兩年從國(guó)外傳入的一個(gè)新概念，它的中文意思是（ ）。
A.城鎮(zhèn)房屋
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋
C.聯(lián)排別墅
D.獨(dú)立別墅
9.在房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的具體操作中，一般流程為（ ）。
A.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，形成價(jià)目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。
B.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，形成價(jià)目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。
C.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，形成價(jià)目表，制定折扣方案，特別調(diào)整。
D.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，特別調(diào)整，制定折扣方案，形成價(jià)目表。
10.一發(fā)展商推出一房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為獨(dú)立高層住宅，共32層，發(fā)展商在制定銷售價(jià)格時(shí)把第8、9、22、28層的銷售價(jià)格制定的比其他樓層高出8%左右，發(fā)展商采取的是（ ）定價(jià)法。
A.景觀樓層數(shù)
B.尾數(shù)
C.心理樓層數(shù)
D.吉數(shù)
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的是經(jīng)紀(jì)服務(wù)，在每項(xiàng)業(yè)務(wù)開展之前，應(yīng)當(dāng)與客戶辦理（ ）手續(xù)，以保證業(yè)務(wù)正常開展和確保經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益。
A.公證
B.成交
C.委托
D.傭金
12.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托服務(wù)的流程是（ ）。
A.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，簽署居間或代理合同勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。合法性和有效性，市場(chǎng)推廣。
B.簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。合法性和有效性，市場(chǎng)推廣。
C.勘察物業(yè)，簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。合法性和有效性，市場(chǎng)推廣。
D.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。合法性和有效性，簽署居間或代理合同，市場(chǎng)推廣。
13.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，買方向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表明購(gòu)房意向，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)于買方簽訂（ ）。
A.居間合同
B.委托協(xié)議
C.看樓意向書
D.代理合同
14-15.一宗房地產(chǎn)交易，標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格為35萬元人民幣，甲對(duì)該房地產(chǎn)有購(gòu)買意向，并與一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙簽訂了臨時(shí)協(xié)議。
（14）。乙最多可以向甲收取（ ）定金。
A.8萬元
B.7萬元
C.10萬元
D.5萬元
（15）。如果乙因?yàn)樽陨碓蛑率箻?biāo)的房地產(chǎn)不能成交，那么乙應(yīng)該償還（ ）給甲。
A.8萬元
B.10萬元
C.14萬元
D.7萬元
