2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題28
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 09:39:59
31.關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（ ）
A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效
B.第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)
C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期
32.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以（ ）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為
A.不轉(zhuǎn)移占有
B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)
C.轉(zhuǎn)移占有
D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)
33.關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（ ）
A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押人
B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人
C.原租賃合同繼續(xù)有效
D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無效
34.房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起（ ）日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記
A.10
B.15
C.20
D.30
35.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（ ）
A.申請(qǐng)人為法人。其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)
B.申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)
D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)
36.中介服務(wù)人員允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，縣級(jí)以及人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可（ ）其資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
A.吊銷
B.核銷
C.收回
D.暫扣
37.《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估。法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處（ ），并處或者單處罰金。
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上，五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
38.城市總體規(guī)劃的期限一般為（ ）年
A.5
B.10
C.20
D.30
39.按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注意建筑面積和（ ）
A.使用面積
B.菜有建筑面積
C.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
D.分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e
40.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的（ ）
A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體
B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體
C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體
D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體
