2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實務(wù)練習(xí)題27
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-06 09:34:53
21.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，受讓人和轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
A.15
B.20
C.30
D.60
22.拆遷（ ）的房屋，必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全
A.抵押
B.產(chǎn)權(quán)不明確
C.共有
D.單位自管
23.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)（ ）
A.接與房屋承租人協(xié)商
B.直接對房屋承租人進(jìn)行安置
C.對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.對被拆遷人實行貨幣補(bǔ)償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
24.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，不需繳納（ ）
A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.房產(chǎn)稅
25.拆遷（ ）不予補(bǔ)償
A.代管的房屋
B.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋
C.已抵押的房屋
D.違章建筑
26.房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當(dāng)事人申請裁決時，由（ ）裁決
A.上級房屋拆遷管理部門
B.房屋所在地人民法院
C.促裁機(jī)構(gòu)
D.同級人民政府
27.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ ）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布
A.基準(zhǔn)地價。標(biāo)定地價。各類房屋的重置價格
B.基準(zhǔn)地價。宗地價格。各類房屋的重置價格
C.宗地價格。標(biāo)定地價。各類房屋的基準(zhǔn)價格
D.基準(zhǔn)地價。標(biāo)定地價。各類房屋的市場價格
28.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（ ）
A.完成開發(fā)投資總額的20%以上
B.完成開發(fā)投資總額的25%以上
C.完成開發(fā)投資總額的35%以上
D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
29.以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)（ ）
A.實行政府指導(dǎo)租金
B.補(bǔ)繳土地出讓金
C.將租金收入上繳國家
D.將租金中所含土地收益上繳國家
30.關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（ ）
A.房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的房屋租賃全同無效
B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年
C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意
D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意
