2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題22
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 09:18:35
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)（ ）等政策規(guī)定
A.商品房上市
B.房地產(chǎn)稅費(fèi)
C.環(huán)境保護(hù)
D.物業(yè)管理
E.行業(yè)規(guī)范管理
2.運(yùn)用市場(chǎng)比較定價(jià)法，房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)目表的制定步驟包括（ ）等
A.制定均價(jià)
B.制定分棟。分期均價(jià)
C.確定層差和朝向差
D.確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶型價(jià)格
E.形成價(jià)目表
3.在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉與政府管理部門(mén)有關(guān)的（ ）等具體環(huán)節(jié)和內(nèi)容
A.產(chǎn)權(quán)查詢
B.申請(qǐng)登記
C.課稅估價(jià)
D.房屋保險(xiǎn)
E.行政性收費(fèi)
4.購(gòu)房者在簽訂住房抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)注明（ ）等監(jiān)督權(quán)
A.估價(jià)單位的選擇
B.拍賣底價(jià)的認(rèn)可
C.公告公布鞋
D.招標(biāo)活動(dòng)的參與
E.按時(shí)付款給業(yè)主
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)時(shí)，在確定價(jià)格方面應(yīng)當(dāng)遵循（ ）原則
A.關(guān)系公開(kāi)
B.業(yè)務(wù)公正
C.公平議價(jià)
D.價(jià)高者得
E.立字為據(jù)
6.按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（ ）
A.承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B.共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
D.業(yè)主債權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
E.業(yè)主直系親屬優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
7.按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（ ）
A.違章建筑
B.房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議
C.共有房屋未取得共有人同意
D.不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)
E.房改房
8.房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條款
A.押金。租金。傭金及交付方式
B.租賃用途
C.當(dāng)事人姓名。住所
D.維修責(zé)任約定
E.押金。租金及交付方式
9.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（ ）
A.以盈利為目的的房地產(chǎn)買(mǎi)賣投資
B.自用置業(yè)投資
C.出租經(jīng)營(yíng)置業(yè)投資額
D.為保值。增值的土地投資
E.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資
10.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標(biāo)有（ ）
A.投資占用時(shí)間
B.投資成本和收入
C.投資回收期
D.投資利潤(rùn)率
E.資本金利潤(rùn)率
1.BDE 2.ABCE 3.ABCE 4.AE 5.ABCE 6.ABC 7.ABCD 8.ABCDE 9.ABE 10.CDE
