2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題26
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 09:33:23
11.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由（ ）責(zé)令收回
A.縣級以上人民政府土地行政主管部門
B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門
C.縣級以上人民政府
D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
12.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后（ ）內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料
A.6個(gè)月
B.9個(gè)月
C.1年
D.2年
13.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，其設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，必須附有（ ）的選址意見書
A.土地行政主管部門
B.城市規(guī)劃行政主管部門
C.城市人民政府
D.用地單位
14.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，屋面防水工程的最低保修期限為（ ）年
A.1
B.2
C.3
D.5
15.建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所有地的縣級以上人民政府（ ）部門申請領(lǐng)取施工許可證
A.建設(shè)行政主管
B.土地行政主管
C.環(huán)境保護(hù)
D.發(fā)展計(jì)劃
16.下列建設(shè)用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（ ）
A.國家機(jī)關(guān)用地
B.軍事用地
C.經(jīng)濟(jì)適用住房用地
D.高檔寫字樓用地
17.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于（ ）
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
18.在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋（ ）手續(xù)
A.他項(xiàng)權(quán)利登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.變更登記
D.注銷登記
19.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（ ）
A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%
B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%
C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%
D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%
20.某開發(fā)公司支付全部土地使用權(quán)出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權(quán)，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)，對該公司最高可以證收（ ）萬元土地閑置費(fèi)
A.200
B.250
C.300
D.500
