2012年房估師考試案例分析練習(xí)題46
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-21
1、價值標(biāo)準(zhǔn)與估價方法，估價對象與估價方法，估價目的與估價方法之間分別存在什么關(guān)系？
2、征地補(bǔ)償估價中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)有哪些要求或標(biāo)準(zhǔn)？
3、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)包括哪些要素？
4、某公司欲以其通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)及其地上一棟廠房作為抵押物抵押貸款，現(xiàn)委托一評估公司進(jìn)行評估，請問針對劃撥土地使用權(quán)的特性，處理土地使用權(quán)出讓金問題可以采取哪兩種處理方式？有何內(nèi)涵？考試大
5、影響居住房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些？
6、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價有哪些特點(diǎn)？
7、房地產(chǎn)估價方法包括哪些方法？它們各自反映的是哪種技術(shù)路線？它們分別怎樣體現(xiàn)公開價值標(biāo)準(zhǔn)？
8、房地產(chǎn)估價技術(shù)路線的確定過程。
9、房地產(chǎn)產(chǎn)保險估價中，保險價值與保險金額有何關(guān)系？
10、在建工程已完工部分如何抵押評估？
11、行政劃撥土地地上房地產(chǎn)抵押如何評估？
12、影響商業(yè)房地產(chǎn)估價的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些？
13、影響工業(yè)房地產(chǎn)價值的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些？
14、房地產(chǎn)抵押價值評估有哪些特點(diǎn)？
15、為什么說房地產(chǎn)估價技術(shù)路線與房地產(chǎn)估價方法是一種密不可分的關(guān)系？
16、房地產(chǎn)估價技術(shù)報告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
17、商業(yè)房地產(chǎn)及其估價有哪些特點(diǎn)，應(yīng)注意哪些方面？
18、估價報告寫作用詞上有哪些要求？
19、確定房地產(chǎn)估價技術(shù)路線首先應(yīng)對哪些基本事項(xiàng)有充分的認(rèn)識？
20、確定房地產(chǎn)估價技術(shù)路線要遵循哪些房地產(chǎn)估價原則，為什么？
21、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要有哪些合法的方式？價格評估有何特點(diǎn)？
22、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和實(shí)物狀況有哪些？
23、房地產(chǎn)估價結(jié)果報告應(yīng)記載哪些事項(xiàng)？
