1．用不同的估價方法測算出的結(jié)果可能會有所不同。當(dāng)這些測算結(jié)果有較大的差異時，估價人員應(yīng)尋找導(dǎo)致較大差異的原因，并消除不合理的差異。尋找導(dǎo)致較大差異的原因，一般可以按照下列從低級錯誤到高級錯誤的順序進(jìn)行檢查，即( )。考試大房地產(chǎn)估價師

A．①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一②測算過程是否有錯誤一③參數(shù)選取是否合理一④公式選用是否恰當(dāng)一⑤所選用的估價方法是否切合估價對象和估價目的一⑥是否符合估價原則
B．①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一②測算過程是否有錯誤一③公式選用是否恰當(dāng)一④參數(shù)選取是否合理一⑤所選用的估價方法是否切合估價對象和估價目的一⑥是否符合估價原則
C．①測算過程是否有錯誤一②基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一③參數(shù)選取是否合理一④公式選用是否恰當(dāng)一⑤所選用的估價方法是否切合估價對象和估價目的一⑥是否符合估價原則
D．①測算過程是否有錯誤一②基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確一③公式選用是否恰當(dāng)一④參數(shù)選取是否合理一⑤所選用的估價方法是否切合估價對象和估價目的一⑥是否符合估價原則
答案C

2．2000年6月，根據(jù)國務(wù)院的統(tǒng)一部署，建設(shè)部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與政府部門的脫鉤改制工作，使其改制成為( )�？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價師

A．事業(yè)單位
B．公私合營企業(yè)
C．有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)
D．私營企業(yè)或個體企業(yè)
答案C

3．8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面積是120 m2，單位建筑面積的重置價格為800元/m2，建筑物殘值率為6％，年折舊率2.2％，計算該建筑物的現(xiàn)值是( )元。

A．76880
B．79104
C．77952
D．81562
答案B

4．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法主要有：( )

A．直線趨勢法
B．指數(shù)平滑法
C．指數(shù)曲線趨勢法
D．二次拋物線趨勢法
答案ACD

5．房地產(chǎn)價格的特征主要有( )。

A．房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的
B．房地產(chǎn)價格是在市場上形成的
C．房地產(chǎn)價格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價格
D．房地產(chǎn)價格通常是個別形成的
答案ABD